老公寓加裝電梯不卡關！北市府：違建協調不成將強制拆除

文／謝曉菁

為推動老舊公寓增設電梯、打造高齡友善居住環境，台北市政府表示，若既存違章建築阻礙增設電梯，經協調仍未拆除，即使屬於1994年12月31日前的既存違建，也將列為優先拆除對象。近日，內湖區文德路一處老公寓增設電梯案，原訂23日由建管處執行強制拆除，但違建所有人在期限前自行完成拆除，順利騰出施工空間。

台北市建築管理工程處表示，為解決老舊公寓加裝電梯遭違建阻礙的問題，市府已建立專案處理流程。若增設昇降機案件因既存違建受阻，經「台北市公寓大廈及違反建築法爭議處理委員會」調處未達成共識，或達成協議後仍未依期限自行拆除違建，市府將依《台北市違章建築處理規則》第26條辦理，列為優先查報拆除案件，直到完成拆除為止。

《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局

建管處指出，即使是1994年12月31日前興建的既存違建，只要妨礙老公寓增設電梯，也不再因既存違建身分而排除拆除，藉此排除施工障礙，加速改善老舊住宅無障礙環境。

至於違建拆除後若有修復需求，建管處提醒，應以非永久性建材依原有規模修繕，避免被認定為新違建而遭查報。

此外，考量老舊公寓住戶多為高齡族群，加上近年營建成本持續攀升，北市府持續提供老舊公寓增設昇降機補助，最高可補助總工程經費80%，希望降低住戶負擔，提高老屋加裝電梯意願。

建管處表示，若未來再有類似案件，市府仍將優先透過協調機制化解爭議；若協調未果，將依法執行強制拆除，並向違建所有人追償代拆費用，以排除老舊公寓增設電梯障礙，改善居住環境。