養兒難防老！他花 60 億蓋溫泉銀髮宅，用飯店規格打造公設、護理之家

若想老得獨立、有尊嚴，又能住得舒適宜居，不必擔心日常無人照料，入住養生村或銀髮宅會是一個好選擇，但過去養生村與銀髮宅供給有限，有需求的民眾又日益增加，造成「有錢也住不到」的排隊熱潮。

近幾年，國內養生村與銀髮宅的型態及服務越來越多元，除了傳統的租賃型，還增加了出售型產品，軟硬體也不斷升級，甚至不乏有訴求高端客群的酒店式公寓與度假型會館出現，讓退休養老跳脫離群索居、乏味孤寂的印象，反而成為享受第二人生的歸屬。

落腳關西 好山好水交通便捷

位於新竹縣關西鎮的「亞洲健康智慧園區」，由台灣房屋集團歷時 9 年打造，是全台第一座擁有溫泉的飯店型照護宅，同時也是台灣房屋由房仲業首次跨足不動產開發與銀髮照護事業，總投資金額高達 60 億元，光是整合土地，就耗費 7 年時間。

為何選址在關西？台灣房屋集團總裁彭培業表示，當初為了尋找適合的土地，走訪全台灣 100 多處，最終才在關西覓得現在的基地，但因為所有權人多達20幾位，因此經歷長達7年的來回交涉，才買下完整的 6,000 坪土地。

「有些地點面積夠大，但是周圍有工廠，或者是太常下雨、氣候潮濕，這塊土地不僅面積夠大，也沒有這些問題，而且從基地望出去，剛好有一座南山。」彭培業回憶，當初來到園區所在地，就被一望無際的田野和層巒交錯的山景所吸引，再加上有「壽比南山」的美好寓意，便決定要在當地興建心目中理想的銀髮照護宅。

公設齊全 「美人湯」療癒身心

至於園區的整體規劃，亞洲健康智慧園區執行副總陳淑華表示，該案共有 6 棟 7 層樓建物，其中包含 5 棟照護宅與 1 棟護理之家。5 棟照護宅中有 3 棟出售，2 棟供出租，每戶約 20 坪，格局皆為 1 房 2 廳 1 衛，適合 1～2 人入住。

公設部分，包含健身房、泳池、SPA、棋藝室、閱覽室、祈禱室、佛堂等，且設有咖啡廳、自助式餐廳、小火鍋等 5 間不同類型的餐廳。陳淑華特別強調，未來園區食材將以台灣房屋集團的自有農場作為主要供應來源，所有菜色將有營養師把關，以提供住戶新鮮、無毒、健康的餐飲。

園區內的最大賣點，則是俗稱「美人湯」的碳酸氫鈉泉。陳淑華指出，公設區域規劃有多間家庭湯屋及裸湯，一樓開放空間還設有足湯，皆採全年365天開放。特別的是，湯屋內以「台灣一級木」進行壁面裝飾，包括肖楠、紅檜、黃檜、香杉、福杉、櫸木等。「每一種木種的療效都不一樣，味道也不一樣，一天泡一種，不只是休閒，也能得到療癒。」陳淑華分享道。

一站式服務切合高齡需求

值得一提的是，園區內的護理之家僅限住戶及配偶入住，當住戶仍健康時，先居住在照護宅內，當未來無法自理時，可直接入住護理之家，免除另外尋找照護機構的麻煩，假設配偶也居住在園區內，更能就近照顧，不須分隔兩地。若入住前夫妻二人一人健康，一人無法自理，同樣可以分別居住在照護宅和護理之家內。

此外，彭培業也透露，園區內的護理之家以飯店概念來規劃，外觀採用清水模設計，希望做到「去機構化」，讓入住的長輩感到舒適、有尊嚴，而不是被遺棄。

台灣房屋溫泉照護宅小檔案

案名：亞洲健康智慧園區

地點：新竹縣關西鎮

類型：租售皆有

出售型價格：未公開

出租型費用：月付金 60,000 元起（含租金、服務費用，不含餐費）、保證金 600 萬元

預計完工時間：1 期 2023 年 8 月、2 期 2024 年 8 月

▲園區內規劃有室內湯屋、裸湯與戶外風呂。

▲泳池旁以挑空設計引入戶外自然光，打造明亮和煦的氛圍。

▲園區內擁有5間不同主題的餐廳，採用大量木質設計，讓空間溫暖。