美伊戰火下 賣方有反應了 專家：央行第二戶鬆綁 兩類人蠢動
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控發布2026年3月「國民經濟信心」調查，本月調景氣現況樂觀指數上升至18.2，展望樂觀指數回升至5.1，大額消費意願指數上升至16.0，耐久財消費意願指數回升至-6.8。不動產部分，買房意願指數從上月的-41.7下降至-43.1，賣房意願指數則從2月的-33.4上升至-30.4。
總經部分，本月調查顯示，民眾對於2026年經濟成長率的平均預期值為6.54％，較上月平均預期值3.16％，有明顯樂觀趨勢；雖然調查期間3月1日至7日已經是美伊戰火期間，但民眾對於2026年平均通膨預期值為2.16％，較1月的平均預期值2.19％，反而下降。
針對民眾對未來一年物價漲跌判斷的主要因素，本月的調查結果顯示，各有28％認為受到民生消費品價格及進口原物料價格影響，另有21％認為經濟景氣是物價漲跌判斷的主要因素。
不動產部分，3月僅21.1％的民眾認為目前是買房時機，高達64.2％認為「不是好時機」；賣方方面，也僅有25.8％認為適合賣房，56.2％同樣認為時機不佳。整體而言，不論買方或賣方，過半數民眾皆傾向觀望。
上述換算出來的「買賣房意願指數」，買房意願指數較上月降至-43.1，賣房意願指數則降至-30.4，但整體而言，市場動能仍不足。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，主因應該是1、2月年節假期的房市淡季，更讓買賣雙方態度意興闌珊。
至於央行針對第二戶貸款微鬆綁，陳炳辰表示，房市可望稍微振作信心，尤其近年受到打擊的多屋與置產投資客可望受惠，加上不少新建案打鐵趁熱有望趕在上半年登場，以免下半年選舉變數而夜長夢多，整體而言，有機會振興買賣雙方態度。
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