房屋稅大變革！5月開徵要由誰來繳？稅務局曝「一切看這天」
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房屋稅自2024年7月起改為「按年課徵」，有民眾好奇，5月即將開徵房屋稅，年度交易的房地產，該由賣方還是買方買單？台南市稅務局解答，應看當年度的2月28日或29日的房屋所有權人為誰，此人就是當年度納稅義務人。
稅務局表示，房屋稅改以每年2月底（28日或29日）為納稅義務基準日，以該日登載的房屋所有權人作為當年度納稅義務人，即使房屋在年度內轉手，新屋主仍需繳納當年度的全年房屋稅。
稅務局舉例說明，張三於2025年1月31日將房屋出售給李四，並完成移轉登記。由於2025年2月28日當天，房屋是登記在李四名下，因此李四需繳納2025年全年房屋稅（課稅期間為2024年7月至2025年6月）。
假設李四在2025年4月1日將房屋再出售給老王，並完成移轉登記，5月開徵房屋稅時，即使李四已非房屋所有權人，但因2025年2月28日納稅義務基準日登記為李四，李四仍會收到2025年全年房屋稅繳款書。
稅務局提醒，為保障個人權益，如需進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向稅務局洽詢，將有專人竭誠為您服務。
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