新加坡去年工業房地產租金成長率為2.4%，近4年來最低增幅

新加坡去（2025）年全年工業房地產租金成長率為2.4%，創4年來最低增幅

一、根據新加坡「裕廊集團」（JTC）本（2026）年1月22日發布的「工業房地產市場報告」顯示，新加坡工業房地產租金成長持續趨緩，去（2025）年全年租金成長率為2.4%，為自2021年以來最低租金增幅。相比之下，工業房地產價格則呈上升趨勢，去年全年漲幅達5%，高於2024年的3.5%。

二、前揭報告其他重要內容綜整如下：

（一）去年第4季工業空間租金季比成長0.5%，漲幅與上季持平；

（二）去年第4季工業房地產價格季比上漲1.4%，高於上季的0.6%；

（三）多筆高價值工業房地產交易在去年第4季完成，包括位於湯申路上段一個永久地契倉庫以3.51億星幣（約2.74億美元）售出；

（四）受強勁竣工量影響，第4季工業空間入駐率為88.7%，季比下降0.4%；

（五）過去3年工業空間的年均供應與需求量分別為80萬平方公尺與60萬平方公尺；

（六）本年預期完工的新工業空間總計100萬平方公尺，2027年供應量有望再增加160萬平方公尺，此顯示目前工業空間供應充裕，可滿足工業界需求。

三、房地產分析師認為，去年第4季工業房地產價格走高，顯示工業資產購買需求活躍，優質永久地契工業資產將持續受注重業務持續性與長期資本保值的買家青睞。儘管工業空間吸收量落後於大量湧入市場的新供應，但整體工業需求仍維持強勁，入駐率略微下降則有利於提供工業租戶更多選擇。

四、房地產分析師普遍對本年上半年工業房地產市場持謹慎樂觀態度，認為隨著全球貿易前景明朗化，以及持續的人工智慧（AI）驅動型投資與電子產品需求韌性，將對星國工業空間需求提供支撐，特別是新型物流設施與更高規格工業的物流項目。分析師預估，本年星國工業房地產租金增幅將維持在1%至3%的水平；工業房地產價格則在資金成本降低的背景下，再現3%至4%的漲幅。(資料來源：經濟部國際貿易署)

資料來源-MoneyDJ理財網