別再執著學區房？新生兒驟減、寵物暴增 專家曝房市恐面臨1問題
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台灣家庭型態正在悄悄改變。根據內政部人口統計，2025年全台新生兒僅10萬7812人，較2024年的13萬4856人減少約2萬7044人，年減幅約20％，出生數更已連續10年下滑，跌破11萬大關，創下歷史新低。與此同時，寵物數量卻逆勢成長，統計顯示，犬貓登記數已由2015年的約12萬隻增加到2025年的25萬多隻，成長幅度超過104％。新生兒持續減少、毛孩快速增加，顯示家庭結構正出現明顯轉變。
少子化與養寵潮同步升溫
房產知識粉專「賣厝阿明」觀察，少子化與養寵物風潮背後，其實與現代生活壓力高度相關。他指出，十年前台灣一年仍有約21萬名新生兒，如今只剩約10萬人出頭，幾乎腰斬，反映年輕世代對生育的態度正在改變。
賣厝阿明表示，許多年輕人並非不喜歡小孩，而是面對高房價、薪資成長緩慢與育兒成本高昂的現實，對生育感到壓力沉重。從奶粉、托嬰到教育支出，每一項都需要長期負擔，在這樣的環境下，部分人轉而選擇飼養寵物，成為較可負擔的情感陪伴。
家庭型態改變 房市需求也跟著變
這樣的變化也反映在房市需求上。他指出，過去建商規劃住宅時，多以「一家四口」為想像藍圖，主打三房產品與學區優勢，但如今購屋族群可能是一人或兩人家庭，加上毛孩，居住需求自然不同。因此賣厝阿明認為，小坪數住宅與可養寵物社區，逐漸受到市場關注。
不過賣厝阿明也提醒，若人口持續減少，長期仍可能衝擊房市基本需求。即使建商可以順勢推出「寵物宅」、規劃寵物友善公設，但若人口結構持續萎縮，「人變少了，房子終究可能過剩」，這將成為未來房地產市場必須面對的結構性問題。
寵物宅設計興起 空間與材質都要考量
毛小孩數量大幅增加，也使得寵物宅的設計將成為一大趨勢。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾提到，寵物種類繁多，住宅在設計時須依不同寵物特性通盤檢討納入考量。
盧淑媛也歸納出寵物宅兩大設計重點：
一、了解寵物的特性與需求
家犬：狗狗的活動力大，在設計時須多留意家中的動線，家中的危險地方也要設立區域性圍欄，以保護狗狗的安全。
家貓：貓咪因為身手矯捷、靈活，在設計上能以貓網、貓紗窗、貓走道、攀爬架、跳台、貓牆、藏匿區作為設計，給予貓咪更多活動空間。
二、注意空間設計使用材質
地板材質：防滑、耐磨、防水
家具：耐抓、耐咬、硬質材料
空間：預放空間活動、攀爬
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