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〈房產〉今年前2月房地合一稅年減5% 雙北市逆勢大增逾2成

anue鉅亨網

更新於 03月13日08:06 • 發布於 03月13日08:06
2025年前2月房地合一稅年減5% 雙北市逆勢大增逾2成。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據財政部統計資料庫數據顯示,今年前兩個月的個人房地合一稅收為 54.5 億元,年減幅度達 5%,與前兩月的建物買賣移轉棟數減幅相近,不過區域稅收狀況卻出現明顯差距,雙北市前兩月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成,反觀去年前兩月繳稅王的台中市,個人房地合一稅收則年減幅度達 54%。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市開始進入盤整期後,個人房地合一稅收也趨於穩定,觀察區域稅收狀況可發現,本來房市交易熱絡的台中市,在房價短期漲多後,交易量縮導致個人房地合一稅收減少,反觀雙北市則是交易表現較為穩定,因此個人房地合一稅還能較去年同期增加,顯示過去一段時間受到科技業投資題材的區域,房市交易顯得更為謹慎。

統計顯示,全台前兩月的個人房地合一稅為 54.5 億元,略低於去年同期的 57.6 億元,不過區域表現繳稅王是新北市,稅收為 17.7 億元,年增幅度高達 38%,顯示區域交易表現仍相對穩定,台北市則是 6.2 億元,年增 21%,反觀桃園市、台中市、都出現衰退,減少最多的是台中市,前 2 個月個人房地合一稅收剩下 6.3 億元,較去年同期減半,桃園市 5.5 億元,年減 21%,台南市則是 3.5 億元增加 19%,高雄市 7.1 億元,較去年同期持平。

曾敬德提醒,房價大漲後,個人出售房屋時要繳納的房地合一稅金額不小,民眾利用重購退稅或持有滿 6 年 400 萬免稅方式節稅時,要留意相關規定,國稅局多次宣導各類報稅違規的狀況,除了連續設籍不能出租等規範外,也要有實際居住的事實。

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