南山人壽700億打造商辦　將穩居信義區最大房東

（中央社記者蘇思云台北5日電）南山人壽積極布局台北市信義區商辦市場，南山人壽董事長尹崇堯今天表示，合計投入約新台幣700億元打造南山信義A26、A21兩棟商辦大樓，A26跟A21分別預計2027年、2028年完工，有望定錨信義計畫區商辦租金，以現在該區每坪名目租金5000元來看，有望持續拉抬。

南山人壽新建工程「南山信義A26」今天上午舉行新建大樓上樑祈福典禮，包含台北市長蔣萬安、南山人壽董事長尹崇堯、南山人壽總經理范文偉，以及三菱地所、達欣工程、摩根大通集團等逾50位代表參與。

尹崇堯會後接受媒體聯訪時表示，南山人壽20多年前就進駐台北市信義區，隨著南山信義A26、A21預計分別在2027年初、2028年落成，南山人壽在信義計畫區4棟大樓（南山金融中心、台北南山廣場、南山信義A26、A21）將樹立A++級商辦的新典範。信義區有非常多外商相當重視綠建築，他希望透過南山人壽「四合願」計畫，拉進駐大樓企業一群人一起做公益。

南山人壽4大樓合計樓地板面積達12.2萬坪，以壽險業來看，穩居台北市信義區最大房東。南山信義A26為地上30層、地下3層的商辦大樓，樓地板面積合計2.5萬坪，預計2027年初正式落成啟用，媒體關注南山信義A26與A21完工後帶來的租金收益。

尹崇堯說明，台北市有很多商辦供給，但深信信義區可維持台灣最頂尖商辦地位，南山人壽合計投入700億元打造南山信義A26與A21，未來信義區商辦供給，主要由南山信義A26、A21提供，具定錨商辦價格能力。以現在該區一坪名目租金超過新台幣5000元來看，未來有機會再拉抬。不過，具體租金收益要等完工才確認，在整體投資組合上的確占重要部分。

范文偉進一步補充說明，相關投資報酬率都符合金管會要求，屬相當穩健的新台幣投資標的。

美以轟炸伊朗，伊朗展開報復行動，媒體關切壽險業中東曝險狀況，尹崇堯表示，密切觀察中東局勢變化，南山人壽在中東地區曝險跟同業相當，中東地區投資多屬產油國，其付息能力穩定、信評很好，就國家本身實力來看，不需要太擔心，但會關注美伊衝突是否影響荷莫茲海峽封鎖狀況與與產油基礎建設。

除了持續打造信義計畫區頂級商辦群，南山人壽表示，持續布局六都精華區不動產，引進中大型商業設施；同時，南山人壽持續評估符合壽險業資金流量匹配需求的公建案件、證券化標的等多元的投資方式，挹注壽險業資金投資國內公建。（編輯：楊凱翔）1150305