32歲神秘買家曝光！豪砸9.4億入主陶朱隱園　第4戶單價站回每坪300萬

台北信義區地標豪宅陶朱隱園又賣出一戶啦！這次是5樓68號戶，總價以9億4000萬元成交，權狀347坪，每坪單價強勢站回300.5萬元。據查買家為1994年出生的張姓外僑，年僅31到32歲左右就能包下頂級豪宅，相當有來頭。根據謄本資料顯示這筆交易並未設定抵押權，意味著高機率以現金購入。

陶朱隱園總共幾戶？

根據《ETtoday房產雲》報導，占地高達2468坪的陶朱隱園總共只打造21層、40戶，每戶空間都有300坪左右，產權由亞太工商聯握有28戶、中華工程占12戶。截至目前售出的4戶總金額已突破36.35億元，包含先前中工釋出的17樓高樓層以單價364萬元、總價11.1億元封頂，亞太工商聯先前賣出的兩戶3樓戶單價未破300萬元，分別以7.5億與8.35億元賣出，這次5樓戶同樣由亞太工商聯釋出，成功改寫低樓層行情。

神秘買家來頭不小？

這棟指標建案對外籍豪客的吸引力相當驚人。業界人士就分享，最近剛好帶了一位外國大老闆現場實地看屋，因為對方計畫把台灣分公司開在信義計畫區，考慮到工作方便，自然興起了在周邊買下豪宅定居的念頭。

專家分析陶朱隱園開價走勢？

針對這波行情，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，自從去年底高樓層以每坪364萬元開紅盤後，就替全案打下亮眼的比價基準，讓低樓層只要定在300萬元上下就能順利銷出。高源不動產估價師事務所陳碧源也指，「陶朱隱園3樓戶成交價碼頗具定錨作用 」，讓後續開價得以一路往上賣，加上本次5樓戶車位單價由過往的500萬元推升至800萬元，也是拉高最終成交單價的關鍵主因。

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