房屋稅一繳就是16個月？「這期間」買房注意了
好房網News記者王惠琳／綜合報導
高雄市稅捐處表示，房屋稅新制規定，每年2月末日為房屋稅的納稅義務基準日，由稽徵機關按房屋稅籍資料核定當期房屋稅，也就是以2月末日建物登記之房屋所有人為當期房屋稅納稅義務人，繳納上一年7月1日起至當年6月30日止之房屋稅，共計12個月。
高市稅進一步說明，房屋如在3月1日起至6月30日止新建、增建或改建完成，因已過了2月末日納稅義務基準日，該期間之房屋稅則會併入次期課徵，與次期視為1年期（合計最多16個月），以次期之納稅義務基準日認定納稅義務人，並以次期房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）以前申報經核定或稽徵機關逕行核定之稅率核課房屋稅。
舉例來說，A屋興建完成自114年3月起課房屋稅，甲君購入該屋於115年1月30日登記完成，並於115年3月20日申報供自住使用且經稽徵機關核定，則A屋115年期房屋稅納稅義務人為甲君，課稅所屬期間自114年3月1日起至115年6月30日止共計16個月，按自住用稅率課徵房屋稅。
高市稅特別提醒，上述3至6月新(增、改)建期間併入次期課徵房屋稅情形，如果納稅義務人多次申報使用情形變更，致稅額減少者，該次期房屋稅以較低稅率核課；致稅額增加者，自該次期之下一期房屋稅開始適用。因此，房屋如符合自住或出租申報租賃所得達租金標準等，應於該次期房屋稅開徵40日以前向房屋所在地稽徵機關申報，該次期才能適用較低之稅率課徵房屋稅。
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