最新／危老條例2026提修法版本！社宅朝多元興辦 「婚育宅」積極規劃
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部今（15）日舉辦「向國人報告－內政部的每一天」記者會，報告這一年來的工作成果及未來願景，其中在住宅政策部分，內政部持續推進「百萬戶租屋家庭支持計畫」，協助青年與弱勢族群減輕居住負擔，目前直接興辦12萬戶社會住宅，包租代管社會住宅達9萬戶，社宅興辦共計21萬戶，擴大租金補貼至75萬戶、民眾滿意度高達7成。國土署吳欣修署長表示，未來對於社宅興辦將採更多元方式來進行，也正研議與民間的不動產開發商、建商合作，與政府攜手一同興建社會住宅；此外，關於近期討論度很高的「婚育宅」政策，目前初步第一年目標補貼戶數要達到21萬戶，且將與中央300億元擴大租金補貼的預算分開執行，並不會牴觸。
內政部並積極推動近零碳建築再進化，綠建築普及率已達24.61％，每年約可減少170萬噸二氧化碳排放量；啟動「淨零建築減碳旗艦計畫」，老宅延壽與社會住宅低碳升級、建築能效改善、智慧淨零雙軸轉型；擴大綠建築國際認證，整合綠色金融、公私協力淨零轉型。另外也推動再生水循環利用，預計115年（2026年）每天可供應近30萬噸。
「百萬戶租屋家庭支持計畫」是內政部重要政策之一，包括持續朝社宅直接興建、包租代管、租金補貼三大方向努力，協助青年、新婚家庭、弱勢族群及學生能有安穩住所。內政部政務次長董建宏說，「百萬戶租屋家庭支持計畫」中，規劃未來7年直接興建社宅將由12萬戶再提升至25萬戶，預計每一年新建社宅1.5萬戶，而包租代管社宅則將再擴大為25萬戶。租金補貼政策今（2025）年將補貼達75萬戶，中央300擴大租金補貼實施以來，達到7成多滿意度，確實已實質照顧到許多有需求的民眾；未來內政部將與地方政府持續合作，協力興建更多社會住宅，另外，「老宅延壽計畫」將試辦500棟。
此外，近日「婚育宅」政策也受到關注，吳欣修指出，該政策的細節將由行政院後續作公布。此政策主要目的就是要解決國內少子女化問題，不論民眾是住在社會住宅、青年住宅或一般民間出租住宅，只要符合租金補貼的條件，一旦要結婚生小孩，租金補貼將會加碼，每生1個小孩補貼加碼50％，再生1個再加50％，初步補貼目標戶數，為第一年達21萬戶。
另外在社宅興辦部分，吳欣修指出，未來政府將持續朝向多元化模式來擴大量能，包括與民間開發商、建商合作，希望業者也一起與政府攜手投入社宅興建，更提升社宅量；此外，社宅包租代管政策推動這近八年來，六都的數量占較多，未來將朝向非六都地區來拓展，希望將社宅包租代管量能擴及更多區域，幫助有需求的民眾。
國內屋齡30年以上的老屋達500萬戶，為了老宅更新，都更與危老多年來一直市政府的主要推動政策之一，而《危老條例》將在2027年5月底落日，時程獎勵也在今年5月11日歸零。吳欣修表示，未來危老時程獎勵將以規模獎勵替代，《危老條例》修正草案正研擬中，持續與地方政府、專家學者充分溝通與交換意見，預計明（2026）年就會提升正式的修法版本，修法方向朝向制度化、程序更為簡化、更強化容積獎勵機制，並考慮未來基地面積達1,000平方公尺以上才可申請容獎，以解決許多危老案因基地太小衍生的「紙片屋」亂象、但又無法達到市容美化與都市防災、強韌的效果。
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