「世界級」足球園區竟讓房市升溫？南台中「分段爆發」建設公司湧入
好房網News記者林和謙／台中報導
明年即將完工的臺中「國際足球運動休閒園區」，被視為南台中國際門戶建設的重要起點，後續還有「D-ONE第一大天地」、國泰人壽烏日商場等大型開發案接續到位，區域發展動能持續升溫。在重大建設利多帶動下，園區周邊單元四、五重劃區已吸引逾十家建商提前進場布局，其中，「順天NEVERLAND夢·島」、「惠宇 The ALPHA」、「豐邑翫美」率先登場，為當地預售房市揭開暖身序幕，將隨建設時程而分段爆發。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，受惠於三鐵共構的交通優勢，以及全台最大商場「D-ONE第一大天地」預期帶動的共伴商機，鄰近的單元四、五重劃區備受期待，甚至有「國際足球運動休閒園區」將複製洲際棒球場發展經驗的樂觀預測。
其中，單元四預售新案「順天NEVERLAND夢·島」，狹13期「順天MR.L」的銷售氣勢，以及在市場上奠定的品牌與客層定位，新案訊息一出即成為市場追逐焦點，而「順天NEVERLAND夢·島」一改既往的都會奢華形象，強調親子陪伴理念；該案基地位在南屯兩大聯外道，黎明路與永春東路交會處，是高鐵、精密科技園區進出市區的主要道路，交通與商圈機能成熟，鎖定小家庭與科技菁英。住家產品規劃26～36坪，總戶數156戶，近期位在永春東路上的接待會館剛落成啟用，花園島嶼造型吸引不少來往目光。
而位在龍富十路與文心南五路的「惠宇The ALPHA」，將建築基地佈置成迷你足球場，設置有草皮、巨型足球與球門…等裝置藝術，是近期新案一大亮點，吸引路人停留拍照打卡；三面臨路的基地面積達1,576坪，具備十足條件塑造大花園、大視野的景觀住宅，純住宅社區規劃純三房產品，並強調樓層高度3.6米，每坪開價定錨在7字頭。
此外，早先進場的「豐邑翫美」，基地位在文心南五路二段、永春東五路，產品設定為三、四房格局，瞄準換屋需求客層。以及量少質精的開富力建設所推出的預售案「恬恬所在」，規劃地上12樓、32戶純住家，並有少見的三戶兩梯戶梯比。
此外，區域內已購地尚未推案的還有國泰、喬立、哲園、大城、聯悅、佳茂…等10多家開發商，新案供給將隨著建設時程而分段爆發。
白洪章表示，單元四、五延續單元二低容積的開發條件，整體發展型態將持續朝高價住宅聚落延伸；並且在交通與多項重大建設帶動下，未來可望與13期形成南台中雙核心生活圈，後續值得關注。
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