【輝達總部落腳】雙北開搶哪裡有機會？　台北最適合但萬坪大地得靠市府變更

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳釋出要在台灣設立海外總部的訊息後，不僅北中南各縣市紛紛都喊「選我」，而傳最有可能落腳的台北市與新北市，更是使出渾身解數開搶。

不過，專家認為，指標型國際企業的總部，通常都會在首都，且因交通方便，台北市確實最適合，雖然目前以士北與港湖的呼聲最高，但問題就在還有萬坪大面積土地嗎？後續可能都得靠市政府以都市計畫變更手段執行，例如農業區變更成產專區，再補齊相關基礎建設，則大有可為。

輝達內湖據點太小　挑萬坪土地建海外總部

輝達海外總部選址備受關注，黃仁勳日前在美國CES記者會上，對於在台設立海外總部的相關考量指出，現有台北內湖的辦公室空間過小，正在尋找合適用地，也許會在年中的台北國際電腦展上宣布新總部在哪。

而經濟部長郭智輝則透露，輝達提出選址條件包含至少3公頃土地（約1萬坪）、低密度建築，且建蔽率大一點，經濟部的工作則是確保水電無虞。

黃仁勳要在台灣設海外總部的消息一出，立刻引起全球注目。（資料照片／張哲偉攝）

雙北市長頻喊話　展現爭取輝達落腳誠意

「不論是交通或生活機能，絕對是台北最適合」，台北市長蔣萬安受訪時向輝達喊話，他更展現續留輝達的企圖心，表示2024年北市就成立跨局處小組，由他親自督軍，與輝達總公司密切聯繫，希望爭取輝達青睞落腳。

新北市長侯友宜也不遑多讓，他表示，新北市全力爭取輝達落腳，並強調他曾與輝達美國總部進行視訊會議，向對方推薦新北市內3個合適的區域，包括林口、淡水及新店等地，這些地點都符合輝達設立總部的需求，一直積極與輝達總部保持聯繫，期盼能合作打造台灣的AI產業鏈。

北市萬坪土地有難度　比起一殯南港更適合

高力國際董事黃舒衛分析，一般來說，指標型國際企業來台設立總部，都會選擇在首都、即台北市，更何況輝達是「全球市值最高上市公司」；主因是外商來台，除考量交通及洽公的方便性，因還會有許多國際級研發人才、工程師舉家來台工作，所以總部附近有沒有良好的生活機能、消費場所、適合的學校與住宅等，都是關鍵。

「但現在問題是，要在台北都會區找到萬坪土地頗有難度，必須由中央或地方政府介入，才有辦法整合協調。」黃舒衛說，例如台北市的北士科園區，土地都已標出，建商早就都卡好位，內科周遭也都蓋滿了，而頻頻被點名的南港，近年也核發出高達100萬坪的辦公室樓地板面積。

他說，雖然比起一殯，南港更適合成為輝達落腳處，因輝達台北研發中心也在南港，有地緣效應，但有些已在興建的建案卻還被點名，如全台最大公辦都更案「台鐵南港調車場」，就有點怪怪的，「總不太可能拆掉吧？要找也是找素地。」

比起如今被拆除的一殯，專家認為南港更有競爭力。（資料照片／陳愷巨攝）

新北多區有實力一拚　桃園也在競爭之列　

儘管台北市呼聲高，並不代表其他區域沒機會。黃舒衛說，看好台灣樞紐地位，Google於2021年在新北市板橋遠東通訊園區，啟用第一棟硬體研發辦公大樓，2024年又啟用第二棟，台灣已成為Google在美國總部以外最大的研發基地；不過Google最早來台時，也在台北101大樓設有辦公室。

馨傳不動產智庫執行長何世昌則說，他也很好奇台北市還有哪裡有地？除了台北市南港、北士科外，輝達還可放眼新北市甚或桃園市，他認為，新北市林口工一工業區、新店寶高園區、土城遠東通訊園區，及交通也很方便的桃園青埔，與桃園航空城等，都有被市場點名。

新北市新店寶高園區，也被認為是輝達設立海外總部不錯的地點。（擷取自Google Maps）

何世昌說，這等大事只有公家機關主導，盤點口袋還有哪些地，需要開道路的開路，需要設車站的設站，需要都市計畫變更的變更，才有可能達成；而因輝達聲名遠播，總部落腳哪個縣市，不僅就業機會與稅收增加，對首長來說也是一大政績，「走路有風、政治聲量達高峰」。

黃舒衛指出，若台北市要走「都市計畫變更」路線，例如有華碩、和碩等眾多企業總部、又鄰近北市科的關渡地區，周遭就有很多農業區，假如透過都市計畫變更成產專區，也大有可為；他說，綜合成本價格、土地規模、交通位置、產業聚落特性及電力等因素，若輝達評估後都能符合，就會是最終勝出的區域。（責任編輯：呂品逸）