等了超過30年！ 都美建設拿下北市「斯文里二期」公辦都更 總銷估逾90億
台北市大同區斯文里二期整建住宅，經公開徵求出資者，日前評選出以都美建設股份有限公司為最優申請人，成為蘭州斯文里整宅地區第一件招商成功的公辦都更案。全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上。
原名「台北市大同區大同段一小段391-2地號等7筆土地公辦都市更新案」（斯文里二期整建住宅），基地為蘭州斯文里整宅地區中斯文里二期社區及其東側建物，基地面積為4,849平方公尺（約1,466.82坪），現況私有產權252戶，住宅單元狹小，每戶僅約8至12坪，公共空間長年滲水，隨著建物老舊、年久失修，今年初並經歷祝融之災，住戶們急切盼望透過都市更新重建家園。
1992年，台北市都市計畫處正式提出改善斯文里等整建住宅區的規畫，迄今耗時逾30年，斯文里整宅依區域分為三期重建，其中斯文里第三期已完工，這次招商的第二期由都美建設得標，一期目前則有6成以上住戶有意公辦都更。
台北市住宅及都市更新中心表示，自2016年起配合政策設置駐地工作站，台北市政府於2020年同意由他們擔任斯文里二期整宅公辦都更案實施者，原定以自行興建方式辦理，並因計畫調整舉行二次選配，住戶們踴躍參與，選配率皆達9成以上。
然而後續因遭遇疫情及營建成本上漲，影響全案成本與財務可行性，歷經統包工程2次流標，影響公辦都更推動進度。
中心於2023年10月啟動住戶溝通，徵詢住戶意見配合公辦都更政策轉軌公開徵求出資者方式續行，經過14個月整合達85％招商意願，並順利在今年3月公告招商，於7月24日完成綜合評選作業。後續預計於簽約後偕同出資者向住戶說明優化方案，期能盡速完成意見收斂，續辦都更審議程序。
都美建設表示，規畫方案以「延續紋理、融入日常」的設計理念，回應社區再生的需求。未來預計興建RC構造地上13層、地下3層建築物，於地面層規畫店鋪及街角綠意廣場，不僅滿足社區住戶的使用需求，同時顧及與相鄰地區住戶的鄰里關係性，符合住宅更新的未來趨勢，並承諾取得綠建築標章，打造優質安全的環境。
全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上（申請人出資計畫書數據，後續實際數值依審議結果為準）。
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