一表看台灣 10 年變化！房價飆漲 44%、加薪 8,668 元、生育率 0.7 新低
根據中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示過去 10 年來，全台住宅價格指數大漲 44.5%，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加 8,668 元，薪資漲幅明顯追不上房價，生育率又跌破 0.7 歷史新低。
台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」被視為關鍵因素之一，薪資漲幅明顯追不上房價，而台灣總生育率也降至 0.695 人，也就是說女性一生平均生不到 0.7 個小孩，創歷史新低。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，2016 年台灣住宅價格指數約為 100.69，之後便一路攀升，到了 2024 年更衝上 149.69 高點，儘管 2025 年受政府打炒房影響，房價指數小幅修正至 145.46，但 10 年來房價整體漲幅仍高達 44.5%。
莊思敏指出，反觀受薪階級薪資成長速度卻相對有限，統計顯示，平均經常性月薪從 2016 年的 39,217 元，增加至 2025 年的 47,885 元，10 年間僅增加 8,668 元，增幅約 22.1%，雖然政府近年持續調升基本薪資，但相較動輒千萬起跳的房價而言，仍顯得杯水車薪。
莊思敏坦言，許多人光是為了擁有一間安身之所，已耗盡半生積蓄，因此不是不想生小孩，而是真的不敢生，對於口袋不深的小資族群來說，就算勉強存夠頭期款，後續仍得背負長達 30、40 年的房貸負擔，每月光是房貸支出就已占去大部分家庭收入。
莊思敏任分析，若再疊加育兒、教育等龐大開銷，財務壓力勢必會大大加重，因此進一步壓抑生育意願，而當居住成本過度高漲，生育便不再是「想不想」的選擇題，而是「能不能」的殘酷經濟算計，尤其在高房價與高生活成本的夾擊，現在人紛紛選擇晚婚、晚生，甚至走向不婚不育。
莊思敏強調，台灣當前面臨的挑戰，恐怕早已不只是「少子化」本身，還有未來人口結構失衡可能帶來的隱憂，包括勞動力不足、高齡化加速、內需市場萎縮等等，都會進一步影響整體經濟發展與社會運作，但政策成效仍相對有限，如何從根本解決問題，成為政府接下來應該要深思的課題。
（首圖來源：中信房屋）