新北金城機廠聯開案通過都設審議　打造捷運導向立體綠化生活圈

文／住展雜誌 MyHousing

新北市大型捷運聯合開發案「金城機廠暨LG-08A莒光站」日前通過都市設計審議，全案朝實質開發邁出關鍵一步。新北市政府城鄉發展局指出，本案配合捷運萬大線建設推動，將以TOD（大眾運輸導向發展）為核心，打造結合交通、居住與生活機能的複合型社區。

該開發基地橫跨中和與土城地區，總面積約11.76公頃，整體規劃包含捷運機廠、相關設施及聯合開發住宅與商業空間。此次通過審議的聯合開發大樓，總樓地板面積約31.8萬平方公尺，規劃興建1棟商場及9棟33-35層住宅大樓，合計提供約3,252戶住宅單元，規模相當可觀。

在設計理念上，本案強調公共空間與綠化系統整合，於3樓設置大型人工平台，串聯各棟建築，提供居民休憩與活動場域。同時導入約4,700公尺的立體綠化設計，結合建築立面、屋頂與平台空間，形成連續性的綠帶系統，並以「生態跳島」概念串接各綠化節點，提升都市環境品質與景觀層次。

此外，新北市政府捷運工程局表示，未來市府分回的部分住宅單元，在達成捷運建設自償性財務目標後，將保留至少1成不對外出售，改以出租或包租代管等方式運用，藉此增加多元居住選擇，提升居住可及性。

市府強調，後續將依程序推動建照申請與開發作業，隨著捷運萬大線建設持續推進，預期此案將成為新北市實踐TOD城市發展的重要指標案例。