樹林火車站、溪崑地區 房市惦惦吃三碗公

文／住展雜誌 MyHousing

在這波房市不景氣下，新北市板橋區仍有一定溫度，銷售突出的個案不少，包含「遠揚之森A+」、「日安PARK」、「鑄見」等，同屬板橋區門牌、緊靠樹林市區的溪崑地區也有個案表現。

供給稀少 指標大案開紅盤

溪崑地區的熱案為「協和新中興」，周邊開發近飽和，近十年供給不足百戶量體，潛在買盤十分可觀，自去年928檔公開至今，可售逾200戶量體，已售約9成（含預訂未簽約戶別）。其近公園、學校，距未來捷運萬大樹林線不遠，加上價位相對平實，造就熱絡銷況，據現場表示，剩餘戶別訂價約在60~65萬/坪，據了解初期早鳥價則有55萬/坪以內之價位。

此區另有一可關注個案為祥泓建設、泓昇開發合作的都更案「祥泓大觀」，位置在大觀路三段、鄰近浮洲橋，基地約904坪，1~3房的純住宅規劃。

樹林後站敦美新作 規劃25~29坪2~3房

緊鄰著溪崑地區的樹林火車站區域也有亮點，在地知名業者敦美建設推出兩新案，分別是位在復興路、樹德街口的「米蘭敦品-新貴區」，以及位中山路146號旁的「米蘭敦品-名門區」。兩案皆為危老案，「米蘭敦品-新貴區」為27坪2房產品，「米蘭敦品-名門區」則是25~29坪2~3房規劃，目前訂價約為66萬/坪起，為區域新高價，但地段優勢、品牌加持，尚具銷況。