國家住都中心攜手將捷集團啟動『文山木柵公辦都更』　Y3站生活門戶成形

文／住展雜誌 MyHousing

國家住宅及都市更新中心推動的台北市『文山木柵公辦都市更新案』，日前正式完成簽約，該案總投資金額約37.89億元，預計於2032年完工，未來將為木柵地區打造兼具居住品質、永續發展與交通便利的全新生活節點。

內政部政務次長董建宏指出，在台灣近年經濟持續成長、整體表現亮眼的背景下，政府更應同步提升國人居住環境品質；同時也需要民間與專業團隊攜手合作，才能將「以人為本」的理念落實於城市空間中。

將捷集團執行長林莉婷表示，面對台灣即將到來的「人屋雙老」挑戰，建築不僅是開發，更是回應社會需求的專業實踐。本案結合將捷過去於木柵地區的更新經驗，2處都更基地相互串聯，有助於推動更完整的區域發展，形塑文山區嶄新的城市門戶。目前已取得多數私有地主支持，朝向全街廓整體開發邁進。

國家住都中心董事長花敬群回憶，早年求學時便經常行經本案基地，過去聚落環境老舊，如今透過公辦都更，得以重新整理城市空間，回饋在地居民。該案將規劃132戶社會住宅，兼顧居住正義與社區照顧功能，展現公辦都更的公共價值。

該案基地位於文山區秀明路、木柵路與久康街圍塑區域，鄰近久康公園，距捷運環狀線Y3站僅約150公尺，步行約3分鐘即可抵達。全案基地面積近6,000平方公尺，規劃興建一棟26層住宅大樓與一棟15層社會住宅，並設有商業空間及團體家屋，滿足多元生活需求。

此外，本案也以取得銀級綠建築、銀級智慧建築、新建住宅能效1+級及耐震標章為目標，回應2050淨零碳排政策，打造節能、智慧且安全的居住環境。同時整合周邊公園與綠地系統，導入原生植栽與立體綠化設計，營造「有樹有景」的步行回家路線，提升整體生活品質。