【40億都更有鬼】地下電台始祖　他用2坪地扳倒大地主

**成功擋下問題都更案的關鍵人物，是《台灣之聲》網路電台負責人許榮棋，67歲的許是知名社會運動工作者，他早年創立台灣之聲廣播電台，衝撞政府，是台灣地下電台始祖，也曾因此遭收押46天，被國民黨、民進黨政府各抄台4次。

許榮棋詳閱建商的都更手冊後發現弊端，並向士林地檢署檢舉、提告。

本刊調查，問題都更案「知行市場用地」位於台北市立關渡醫院旁邊，總面積約1,500坪，地主人數不多，許榮棋家族擁有十多坪土地，許個人持有的面積僅2.4坪。

許榮棋告訴本刊，有意在此推動都更的元霖建設提出的條件不佳，多數地主無法接受，都更案遲遲沒有進展，但元霖最後卻以27:7、近8成的同意票，通過都更門檻。

收到厚厚1本都更資料的許榮棋，對都更一竅不通，為了深入了解，特別研讀前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚的書，再比對元霖建設提供的都更資料，發現本案很多地主持有的土地面積一模一樣，最小只有0.11平方公尺，等於0.03坪，比1張A3紙還要小，應該是人頭。

知行路都更案位於台北市立關渡醫院旁，建商原本打算興建2棟23層的大樓，總市值逼近40億元。

許榮棋表示：「根據建商提供的資料，0.11平方公尺的土地，當時的市價約4萬元，但是到地政事務所辦理土地移轉登記的規費，就超過1萬元，正常人怎麼可能會花這麼高的成本去買這麼小的地，這肯定有鬼！」

為了阻止不公平的都更計畫，許榮棋在2014年1月、本案第2次都更審查大會時，向轄區士林地檢署檢舉，擋下都更案，士檢經過2年半調查，發現果然涉及不法，將全案提起公訴，士林地方法院最後也將建商、人頭共21人判刑。

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