中山商圈近3個月多名店歇業　高店租成最後稻草？

台北捷運中山站商圈，是許多年輕人喜歡逛街的據點，各式餐廳、咖啡館和服飾店林立，不過近2、3個月，至少4家以上的知名店家收手或轉戰他處。有的店家坦言店面租金是最後的稻草，但市場觀察，即便業者退租，店面還是炙手可熱，很快就有新店開張。房產專家分析，中山商圈版圖不大，但有百貨公司，人潮也集中，店面行情不斷攀升，甚至傳出加價要租！

民眾說：「有一家美式賣熱狗的，然後它也是收掉，它其實生意不錯，然後也是好吃好拍照。」沒有來日方長，只有曾經品嚐，還不只三三兩兩，短短兩三個月內，大家開學了，捷運站中山站週邊的可麗餅店家畢業了，鄰居說：「它有貼公告，好像退租了。」

畢業生代表還有知名咖啡廳，知名甜點蛋糕店，日本鄉村風雜貨品牌也要bye bye，以中山站為中心，四周都有生意滿座的店家，告別或即將要離去，有的店家公告裡坦言附近店家，一個個因為租約租金離開，沒想到也輪到自己了。

但是中山站店面炙手可熱沒有空窗期，經營28年的知名老牌咖啡館歇業後，馬上有人氣拉麵名店以每月30萬元承租接手，這棟總坪60坪的三層樓透天店面，中山商圈是台北市店面市場最強區塊，一店難求甚至傳出加價搶租，民眾說：「中山站人很多，店租應該很多，而且靠近捷運站。」

住展雜誌發言人陳炳辰說：「它有充沛的人潮，加上它其實腹地也不大，所以它其實在店面效益上，其實每坪店租金，大致上可以落在超過萬元的水準。」房仲業者分析目前行情，1樓的巷弄內每坪平均1萬元，綠帶公園兩側甚至來到2萬元，附近有百貨商場人潮群聚，讓店面含金量攀升，就算店家求去還會有人前仆後繼，不怕空城計。