歐盟擬立法限縮Airbnb短租 賦權各城市打擊房價飆漲
歐盟執委會週三提出「可負擔住宅法案」，賦予歐洲各城市更多權限限制Airbnb等短租房源，期望藉由法律授權，協助觀光熱點緩解房價飆漲與長期租屋短缺的嚴峻危機。
歐洲聯盟執行委員會（European Commission）週三公布一項「可負擔住宅」法案，明確規範地方政府限制短租的條件。歐盟執委會副主席Teresa Ribera指出，當市場無法提供基本的可負擔住宅時，公共機構有責任採取行動，以應對這場「可怕的危機」。
近年來從紐約、東京到巴塞隆納，全球越來越多城市開始管制短租公寓，但相關禁令常引發訴訟。歐盟這項新法案將為各城市提供法律保障，允許地方政府在房價與所得不成比例的「住房壓力區」，限制度假短租以及購買房產用於短租的行為。不過地方政府須證明短租已對當地住房造成至少3年的顯著負面影響，且限制措施最長不得超過5年，自住主要居所的短租則不受影響。
布魯塞爾官方數據顯示，歐盟過去十年房價大漲60%、租金攀升20%，四大主要短租平台的活動更在2018年至2024年間暴增93%。例如馬德里市中心每100間長期租屋，就對應約40間短租房源。
面對歐盟新規，短租業者與科技團體提出抗議。科技遊說團體電腦暨通訊產業協會（CCIA）認為短租並非推升房價的主因；Airbnb發言人也強調，歐洲住房危機需要結構性解方，政策核心應放在增加整體房屋供應量。
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