政院拍板「青安貸款3.0」8/1上路 一年內符合條件的婚育家庭可重新申貸最高1500萬
Newtalk新聞
財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款）3.0（下稱青安3.0），今（16）日經行政院會通過，自115年8月1日起實施。內容包括：借款人條件為50歲以下、申貸個人年所得200萬以下，年齡加核貸年數不得超過80；總額原則1000萬，但新婚兩年的家庭最高可貸到1200萬、育有未成年子女的家庭最高1500萬；利息補貼設定3＋3年的補貼模式，青安貸款不管新、舊戶都享有3年1.775%的優惠利息補貼，期滿後，逐年回復原貸款利率。另據財政部國庫署長陳柏誠補充，青安3.0申辦期間自115年8月1日至118年7月31日止，借款人於115年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，倘符合婚育家庭資格（本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒），得提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案，惟經選擇後不得變更。
行政院長卓榮泰裁示，為支持青年實現購屋成家的夢想，政府自99年12月起推動青安貸款政策，到112年8月實施青安2.0（也就是俗稱的「新青安」），截至今年6月底，已協助超過51萬戶無自有住宅者購屋，其中，青安2.0約有17萬戶。
卓榮泰說，隨著青安2.0即將在7月底屆滿，並為配合「台灣人口對策新戰略」，擴大支持婚育家庭購屋，財政部汲取青安1.0與2.0的經驗，將於8月1日起實施青安3.0政策，並以「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」、「完善機制」四大面向推動。
首先，在「減輕負擔」面向，利息補貼採取「3＋3」方式，第一個3，是青安2.0和3.0的貸款戶均得享有滿3年利息補貼，包括由銀行減收半碼（0.125%）及政府補貼1.5碼（0.375%），現行優惠後利率為1.775%；第二個3，是3年期滿後的次日起，「每年」補貼減少半碼方式，6年後補貼期滿則回復原貸款利率，以緩和漸進的方式逐步降低利息補貼回歸市場機制之衝擊，也讓購屋者可以預期財務規劃。
其次，在「快樂婚育」面向：貸款額度維持最高1,000萬元，貸款成數最高8成，但新增新婚2年內家庭貸款額度最高1,200萬元，育有未成年子女最高1,500萬元的加碼措施，以加強對婚育家庭金融支持，兼顧居住空間需求。
在「精準對象」面向：讓青安回歸青年，並考量購屋年齡延後的趨勢，青安3.0雖維持寬限期最長5年，貸款年限最長40年，但增訂借款人年齡須未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過80，借款人本人年所得不得超過200萬元，購屋總價依照區域別不得超過一定金額等規範，以利政府資源精準有效運用。
在「完善機制」面向：維持限貸一生一次、自住切結規定、貸前徵審，包括公股銀行依青安貸款原則等審慎核貸，以及貸後加強管理，例如查核未合規案件並追回溢領補貼息，以防杜投機行為。
卓榮泰請財政部督導公股銀行積極辦理，落實協助青年、自住、首購的購屋族，並減輕婚育家庭居住負擔，確保政府資源合理運用，穩健達到居住正義的目標。
財政部說明青安3.0精進重點如下：
一、新增年齡、所得及房屋總價之資格條件
(一)借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾80。
(二)借款人本人年所得總額不得逾新台幣（下同）200萬元。
(三)借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，台北市為3,500萬元、新北市及新竹縣（市）為2,500萬元、其他縣（市）為2,000萬元。
二、提高婚育家庭貸款額度：申請日前2年內完成結婚登記家庭（下稱新婚家庭），貸款額度最高1,200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1,500萬元。
三、利息補貼續辦
(一)為持續減輕無自有住宅家庭初期購屋負擔，所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼，包括政府（內政部住宅基金）補貼1.5碼及公股銀行減收半碼，滿3年之次日起每年補貼減少半碼，補貼期滿後回復原貸款利率，以降低利息回歸市場機制之衝擊。
(二)112年7月31日以前撥貸案件，自112年8月1日起算利息補貼已滿3年，爰自115年8月1日起每年補貼減少半碼，以一段式機動利率計息方式為例，自115年8月1日起補貼後之利率將自1.775%調整為1.9%；112年8月1日起撥貸案件（即青安2.0及青安3.0），自撥貸日起算利息補貼期間。
陳柏誠強調，限貸一次及違規查核：維持限貸一次防杜短期投機行為，貸款人自住切結，並持續跨部會資料勾稽查核未符自住用途，追回溢領之補貼利息，確保政府資源合理運用。
另外，陳柏誠說，青安3.0申辦期間自115年8月1日至118年7月31日止，借款人於115年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，倘符合婚育家庭資格（本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒），得提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案，惟經選擇後不得變更。
陳柏誠指出，青安貸款係健全房市政策的一環，支持無自有住宅民眾購屋自住安居，與內政部租金補貼及社會住宅等措施相輔相成，並配合人口對策新戰略支持婚育家庭。財政部將督導公股銀行積極辦理，協助減輕民眾購屋貸款負擔，落實居住正義。