威廉王子、凱特王妃「永久之家」租金首曝光！　年燒1300萬比前房客貴421萬

英國威廉王子（Prince William）與凱特王妃（Princess Kate）去年帶著3名子女，搬進位於溫莎的新居「森林小屋」（Forest Lodge），並作為長久定居的「永久之家」。如今，該豪宅的租金首度曝光，威廉夫婦每年需支付30萬7,500英鎊（約新台幣1,300萬元）租金，比前租客高出近10萬英鎊（約新台幣421萬元）。

20年租約首度曝光？　年租金比前房客暴增近50％？

英國《泰晤士報》報導，根據本週登錄於英國土地註冊處（HM Land Registry）的文件，威廉與凱特已正式成為森林小屋租約持有人。文件顯示，威廉夫婦去年7月簽下為期20年的租約，但租金數字過去一直未公開，如今正式曝光。據悉，兩人同意在完成登錄程序後，讓租金資訊公開透明。

報導指出，森林小屋是位於溫莎大公園的二級歷史建築，除主建築外，還包含園區內兩棟供工作人員使用的小屋。先前這棟豪宅以年租21萬6,000英鎊（約新台幣910萬元）租給派對策畫公司Fait Accompli董事長亞歷山大費茲吉本斯（Alexander Fitzgibbons）與瑞典女企業家克莉絲汀娜斯滕貝克（Cristina Stenbeck）。雙方於2019年簽下聯合租約，但6年後租金大幅上調近50%，改由威廉與凱特承租。

據悉，新租金是由代表皇家地產的房地產公司Hamptons、Savills，以及代表威廉夫婦的Knight Frank，經過3次市場估價後敲定。

威廉真的有付「市場行情」？　王室房產交易透明度再惹議？

威廉支付租金的資金，來自他繼承「康瓦爾公爵領地」後獲得的私人收入。肯辛頓宮雖未公開威廉實際繳稅金額，但曾表示他適用最高稅率。《星期日泰晤士報》先前推估，威廉每年稅後收入可能高達500萬至700萬英鎊（約新台幣2.1億至2.9億元）。

「森林小屋」過去曾是王室免費提供給成員居住的住宅，但已故英國女王伊莉莎白二世（Queen Elizabeth II）於1990年代初將它歸還皇家地產後，便改為公開市場出租。

目前威廉與凱特除了森林小屋外，也使用倫敦的肯辛頓宮作為官方住所，同時擁有位於桑德令罕莊園的「安默別墅」（Anmer Hall），那是已故女王贈送給兩人的結婚禮物。

威廉夫婦租金曝光後，英國王室與皇家地產（Crown Estate）之間房產的交易透明度，再度受到關注。英國國會公共帳目委員會去年12月已宣布，將針對王室租賃安排展開調查。此前《泰晤士報》曾揭露，安德魯王子多年來居住在「皇家別墅」（Royal Lodge），卻只支付象徵性租金，引發爭議。

此外，愛德華王子（Prince Edward）位於薩里郡的「巴格肖特公園」（Bagshot Park）租約，也因一次支付500萬英鎊（約新台幣2.1億元）、卻享有150年租期與極低租金而受到質疑。對此，皇家地產執行長丹拉巴德（Dan Labbad）強調，威廉夫婦承租森林小屋的協商過程皆依市場機制進行，租金符合市場行情。肯辛頓宮則未進一步回應。

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