業界叫好！北估公會發表一站式圖臺 整合多元圖資提升估價精準度
好房網News記者林和謙／台北報導
不動產工作需要靠估價師的經驗與專業，一直以來，國內因擁有不動產估價師的不動產專業素養加上估價專精，因此各式的房地估值都有精確評估，而穩定市場。如今在數位化與AI時代之下，不動產估價師更需要因應時勢、藉由數位化工具來更提升效率；台北市不動產估價師公會推動「資源共享、專業共好」理念，近日「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」發表、並於今（115）年2月6日已正式上線，台北市不動產估價師公會鐘少佑理事長表示，盼憑藉此平台造福產業，透過更完整的圖資整合協助估價師們更快、更精準的完成估價工作。
「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」受到引頸期盼，台北市不動產估價師公會在今年1月下旬就舉辦《不動產估價輔助平臺操作與實務應用》教育訓練；鐘少佑說明，公會整合估價實務經驗與數位資源，攜手技術廠商，向會員完整說明由估價師參與規劃、以解決實務痛點為核心所建置的「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」，作為公會提供會員的重要數位支援工具。
鐘少佑指出，目前台北市不動產估價師公會共有近200位會員，經手的估價業務量極其龐大，範圍橫跨公部門與私領域。為此，「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」核心定位於縮短作業時程並大幅提升精準度；該平台深度整合多元圖資系統（如都市計畫、航照、災害潛勢等），並配置直覺的繪圖與量測工具，結合台北市公會研究發展委員會研擬的「比較法通用原則」，將估價師的實務經驗與理論架構匯集成數位資產，讓圖臺產出的數據更具專業權威。
而在實務應用上，平台進一步實現了「一站式環境設施自動分析」，系統能即時彙整標的周邊包含捷運、公車、火車、高鐵、學校、公園、超商、銀行、市場、醫療、停車場等10項以上關鍵設施，並精確計算步行距離與個數。此外，更導入關鍵的「學區圖資」，讓估價師在進行環境因素分析時，能一鍵匯出完整的設施明細表，免除過往人工逐一查找、量測的繁瑣流程，讓報告撰寫更加精準且高效。
此外，鐘少佑表示，「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」目前已穩定整合都市計畫、航照圖、災害潛勢及土壤液化、禁限建、地籍圖等多維度圖資。針對下一階段的發展，公會預計將逐步導入實價登錄資料，進一步完善系統對於價格分析的功能。同時，平台也將持續擴充圖層的豐富度，並計畫納入估價師專業回饋的經驗圖資數據，透過資料的持續疊代與優化，打造具備高度公信力的「動態空間數據庫」，讓圖臺成為估價產業堅強的數位支援工具。
鐘少佑指出，「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」會先在台北市啟用，待運作更成熟之後，雙北市估價資訊也可相互整合，待日後也有機會推行到整個六都甚至全國各區域，嘉惠估價產業。
更多好房網News→