噪音困擾難解？超稀有「戶戶無鄰壁設計」吸睛
好房網News記者林和謙／台中報導
行政院環保署資料統計，公害陳情案件中，以噪音陳情的總件數排名第一，尤其近年噪音擾鄰造成的社會事件頻傳，包括警方及市民專線接獲通報的數量同樣居高不下，而這些事件的共通點都是發生在社區或集合式住宅，因此加強隔音及住宅隱密性已成品牌建商新案規劃趨勢。台中房市業者表示，例如近期交屋的台中北屯「大漁仰昀」強調戶戶無鄰壁的稀有設計，而由鉅、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計，降低噪音干擾，受到不少自住客青睞。
觀察台中市區推案，位於北屯核心的「大漁仰昀」鬧中取靜，距離十四期、漢神購物中心、巨蛋不到十分鐘車程，離崇德商圈更只要約三分鐘車程，步行可達雙鐵共構的松竹捷運站、一點利黃昏市場、松竹商圈等，與松竹路、興安路等都維持著一巷之隔，坐擁「一巷宅」的優勢與靜謐。該案設計之初也是以自住最舒適、宜居的理念，納入戶戶三面採光，全室衛浴開窗等貼心規劃，全案僅44戶、三房純住家，完全沒有店家的干擾，還有很稀有的「戶戶無鄰壁設計」，更減少了包括腳步、談話聲及家電運作聲等日常噪音干擾，此外，全室太格木地板搭配隔音墊的規劃，更在隔間上不惜成本的使用「濕式隔間」，對於高密度城市中的住宅大樓來說，這種隔音效果尤其重要。
專注於營建品質的久樘開發，在制音規劃上不斷精進，從已完銷的潭子「久樘臻綻」的20公分樓板厚度，到沙鹿「久樘花漾天鵝」採用22公分制音樓板，都展現超越法規15公分樓板的規劃，這樣的制音設計將樓板結合小樑，形成「版中樑系統」，室內將較無小樑、僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性，並能減少天花板的裝潢支出，未來即將進場的豐原一心段個案也將延續這樣的規劃。
而不少頂級豪宅個案也積極針對隔音進行規劃，像是寶輝「一品花園」就在多年前率先引進杜拜帆船飯店的制音工程團隊，在樓板與玻璃厚度上加強，包含設備與電器的低頻噪音也相對降低，號稱室內可達到「圖書館級」安靜。位於美術館特區的指標豪宅案「由鉅大恆」，強調為全台首座使用「複層制音浮動地板」住宅大樓，主要訴求在減少上下樓層間的聲響干擾，龍寶「四季臻邸」也是運用相近原理。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，房市回歸自住，購屋族自然更加重視宜居設計，包括隔音、浴廁開窗、氣味、採光、透氣等等細節；隔音方面，由於「噪音管制區劃定作業準則」規定，純住宅區夜間十點後到隔天早上六點，平均音量不得超過50分貝，否則就算噪音。尤其是位於市中心的住宅大樓，雖然機能充沛，但如何避免周圍人車的嘈雜聲，享有單純住宅環境，成了許多購屋族的大難題，有鑑於此，許多一線的品牌建商在一開始，就將特殊隔音處理，樓板加厚、戶與戶之間盡量無鄰壁等等設計考量進去，也確實成為吸引自住客的賣點。
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