日本最嚴民宿新規將執行，Airbnb 投資 3,000 萬美元進行房東培訓

日本對民宿的管理設立新規，《住宅宿泊事業法》將從 2018 年 6 月 15 日開始執行，沒有經過正式註冊的民宿不得繼續經營，受新規影響最大的就是租房服務平台 Airbnb，日本政府已經要求該公司取消所有未註冊民宿的訂單。

Airbnb 全球政策與公共事務負責人 Chris Lehane 接受採訪時表示，Airbnb 不解日本政府嚴格監管民宿的舉動，這與日本計劃 2030 年吸引 6,000 萬海外遊客的目標相悖，對已在 Airbnb 平台支付訂單預定行程的用戶，該公司會與用戶溝通，盡最大可能降低對用戶的影響，Airbnb 相信平台現有的預定可以保留，監管部門民宿沒有註冊。

日本民宿新規將在 2018 年 6 月 15 日正式生效，從確立新規到執行僅有兩週時間，導致許多民宿業者和服務平台都措手不及。Airbnb 平台日本房源數量最多下降八成，部分用戶訂單遭取消，Airbnb 至今沒有說明具體的解決方案。

新規規定房主必須註冊登記房屋，而不是申請民宿許可證，每年最長可對外租用 180 天，京東、東京部分地區規定經營上限為 90 天，在部分區域甚至限定開放時間，比如東京新宿的民宿只能在週末營業，澀谷民宿只能在寒暑假開放。

Airbnb 將按照新規審查平台民宿，尚未註冊登記的房源被下架，且在 6 月 7 日宣布，6 月 15 日新規執行後所有未註冊房源涉及的訂單將自動取消。Chris Lehane 透露 Airbnb 的團隊已與政府溝通了一年多，尊重這個決定。Airbnb 投入 1,000 萬美元，支付訂單被取消的用戶航班和其他費用，但沒有透露受影響的用戶數量。

為了更幫助日本房東繼續經營民宿業務，Airbnb 宣布日本 2020 計畫，目標是增加日本房源數量，未來幾個月內將投資 3,000 多萬美元，在 60 個城市舉行培訓教育課程，幫助潛在的房東完成民宿註冊流程，Airbnb 會聯繫每個房東幫助他們完成註冊，同時還會推出清潔、密鑰交付等服務，幫助房東經營民宿。

Airbnb 已成為海外遊客造訪日本的首選住宿預訂平台，大約有 54% 澳洲遊客、46% 法國遊客和三成美國、英國遊客都選擇使用 Airbnb 預訂在日本旅行期間的住宿，Airbnb 每年為日本帶來 650 億日圓收入。

Airbnb 線上租屋服務給遊客帶來方便的同時，也產生許多爭議，比如稅費、安全、隱私和社區的影響，澳洲、法國、俄羅斯等國都陸續頒布新規，嚴格管理民宿經營。澳洲新南威爾斯州要求，民宿業主必須透過公寓所有住戶投票才能對外短租；雪梨市則要求民宿透過網路平台出租，每年經營時間不得超過 180 天。法國議會正在審議民宿管理的相關法案，加大對租房平台的監管，之前法國多個租屋平台都將民宿每年出租時間限定為 120 天。

Airbnb 成立於 2008 年，租屋業務涵蓋全球 191 個國家和地區，該平台擁有 500 萬套房源。

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（首圖來源：Airbnb）