台北停車壓力沉重 專家：車位最少、最難找、租金最貴
文／住展雜誌 MyHousing
台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。
從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一，甚至較其他城市高出1倍以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市車位供給吃緊，與早期公寓普遍未規劃停車空間有關，加上就業人口集中，進一步推升需求壓力。市場上甚至出現車位分時出租的現象，例如僅出租白天時段，以提高使用效率。
此外，近年小基地開發案增加，受限於土地規模與基地條件，部分新建案難以規劃平面車位，只能改採機械車位設計，也成為銷售上的一大痛點，間接影響購屋意願。
在價格方面，台北市車位成本同樣居高不下。去（2025）年平面車位平均價格達287.8萬元，遠高於新北市204.3萬元；桃園市162.9萬元、台中市165.6萬元、台南市155.4萬元與高雄市204.8萬元。
統計也顯示，國人持有汽車的主要用途中，約4成為通勤需求，另有2成用於接送家人與小孩，顯示汽車已成為家庭生活的重要工具。然而在台北市，車位供給不足與價格高漲的雙重壓力，已成為市民日常生活的一大負擔。