難怪汪小菲不爽！月繳4萬6管理費　豪門世界「限制貧窮的想像」

【記者王鈞生／台中報導】汪小菲與大S（徐熙媛）離婚不合鬧到房事上頭，汪小菲今（21）日二度發文附上支出列表，直接嗆聲「我他Ｘ的不想再給這個家付費了」，意外曝出台北豪門的「驚人花費」！

位於台北超級豪宅「台北信義」，屋齡超過10年，原先由汪小菲買下22樓頂樓戶，含4車位約225.24坪，砸下總價3.6億元，為全社區單戶交易最高總價。但兩人離婚後，經查所有權人仍登記在大S名下，諷刺的是，現在竟成大S與新任老公具俊曄的愛巢，但豪宅持有費用仍是由汪小菲支出。

此情此景也難怪汪小菲氣炸，直接在社群媒體上傳的豪宅支出成本，除了一個月要噴出106萬元的房貸成本之外，還有管理費一個月就要4萬6千多元、電費還要1萬多元，幾乎等於一個上班族薪水，引起網友熱議「貧窮真的限制我的想像」。

不過網友可能都錯了，根據《壹蘋新聞網》整理「管理費」最貴的台北超級豪宅，汪小菲的「台北信義」可能都還排不上榜。

據公開資料顯示，目前台北管理費冠軍「陶朱隱園」，該社區每戶約300坪，每坪管理費目前暫定500~550元；其次依序為「文華苑」每坪500元、「元利信義聯勤」每坪350元、「仁愛帝寶」每坪250元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「汪小菲的豪宅花費每坪200元管理費，在豪門世界算是普通行情，只不過因坪數高達225坪，總金額並不算低，若一般百坪豪宅，平均管理費換算2-4萬元最普遍。」

然而，台北頂級豪宅能有什麼服務？由文華東方酒店管理的松山區「文華苑」，每坪管理費500元，是目前檯面上最貴的管理費用，豪宅主力坪數為270餘坪，但也有逾540坪的大坪數，試算每月要價13.2~26萬元，全年高達159~312萬元，是目前全台最貴。

陳炳辰指出，「文華苑」引領的酒店式管理，提供包括24小時保全、一層樓配置一名專屬總務服務人員、高檔餐飲專送、體能教練、社區清潔等，亦有高檔廚房、宴會廳可讓住戶約定外燴廚師前往烹調。

陳炳辰指出，目前全台一線豪宅物業管家級服務已經是基本，除了食衣住行都可幫忙處理以外，甚至還有提供活動企劃、讓住戶享有機場禮遇快速通關的尊榮等，但管理費也不便宜，「台北每坪約200-500元，中南部約每坪150-240元皆有」。

大家房屋企研室主任郎美囡說：「頂級物業就是私人管家，這幾年薪資成本調整，物業成本3年大概有1成漲幅，就連台中的豪宅也逐漸邁向單坪200元管理費大關，服務品質也影響豪宅社區指名度及保值程度。」