高雄台積電第一排1現象10年新高 2關鍵曝光
[NOWnews今日新聞] 受川普對等關稅影響，台股連日重挫，台積電8日開盤一度跌破800元，來到797元，但隨後又反彈重回800元大關。部分積極股民等著撿台積電「鑽石」，然而在台積電高雄重鎮，在地房仲觀察發現，台積電「第一排」出現「單獨生活戶」人口高達46.78萬人，創近十年新高，排名前六名都集中在北高雄，其中，楠梓及橋頭區2024年獨活人口年增幅均突破1成，又以橋頭區增幅達11.4%，為全市獨活族增加最多的區域。專家分析有兩關鍵。
台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，橋頭、楠梓區為台積電效應主要受惠區，近年受就業人口與投資置產交易表現旺盛，加上該區新案供給熱絡，房價相比市區來的親民，相對也提高民眾買房自立門戶的可能性，因此一人戶增加比例也較為明顯，而近年高雄主要商業發展重心集中在北高雄，尤以左營、鼓山區為蛋黃核心，區段不動產價值高，也因房價水位高，購屋族普遍經濟自主能力高，也更有能力享受獨立生活或額外置產投資。
前金人最獨立！ 獨活人口比家庭客還多
根據統計，較為獨特的還有前金區，近幾年來前金區單獨生活戶已經超越了家庭共同生活戶，光2024年兩者就相差了近千戶，是市區中唯一獨活族比家庭客群還要多的區域。
黃識頻指出，前金區屬商業區，位處舊市區地段機能優渥成熟，區內多高屋齡大樓華廈與商業大樓，近年受亞灣區紅利帶動，磁吸建商進駐推案供給熱絡，且均以小宅產品為主力，市場小宅供給量就有逾千戶，相對吸引獨活族與投資族群目光，進而提高一人宅比例。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄獨活人口攀升有幾大主因，一、「家庭結構迷你化」，隨著晚婚、不婚、失婚族增加，加上高雄人口老化嚴重，單身、獨居老人人口增加，以高雄去年平均每戶設籍人口已呈現逐季下滑，每戶人口僅不到3人，為中南部地區最少的縣市，家庭人口結構明顯走向迷你化。
二、「就業置產人口增」，近年高雄受科技產業紅利，磁吸單身科技新貴及豐沛投資買盤進場，同時，隨著高雄就業力攀升，年輕人因經濟力提高或價值觀因素而選擇獨居，加上因應市場變化，高雄近年小宅供給需求增，皆是帶動一人宅比例攀升的因素。另外，隨囤房稅2.0上路，多屋族為省稅，將配偶或成年子女，分別設籍於名下住宅以適用自住優惠，相對也推升一人宅比例增加。