北市房價是台南3倍，青安3.0卻同一排富門檻！立委籲「因地制宜」

文／謝曉菁

青安3.0方案將於8月1日上路，實施至2029年7月31日，並首度設下申請人個人年收入200萬元排富門檻。對此，立委王世堅表示，各縣市房價差距懸殊，若全國採用相同資格標準，對雙北青年並不公平，呼籲政府依各地房價調整政策，真正照顧有購屋需求的年輕人。

王世堅指出，青安3.0將個人年收入200萬元列為排富門檻，但各縣市房價差距極大。以今年第一季成屋平均單價為例，台北市平均每坪約82萬元，幾乎是新北市的2倍，更是台南市的3倍以上。他認為，若全國適用相同的排富標準，不僅無法反映各地房價差異，也對雙北青年並不公平，因此青年購屋政策應因地制宜，而非採取全國一致的標準。

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另外，新制提高婚育家庭貸款額度，新婚夫妻最高貸款額度提高至1200萬元，若育有未成年子女（含持有媽媽手冊的懷孕婦女），最高可貸1500萬元。不過，王世堅認為，育兒家庭真正面臨的負擔，在於育兒初期的生活支出與現金流壓力，而非貸款額度，建議財政部針對育有子女的家庭適度延長貸款寬限期，減輕年輕父母在人生重要階段的經濟壓力。

此外，王世堅表示，現行台北市青安貸款房屋總價上限提高至3500萬元，但依實價登錄資料，符合資格的成屋交易仍僅約占75%，且多數集中於屋齡較高、坪數較小的住宅。他認為，政府應重新檢討房屋總價門檻，使政策更符合各地房價及居住現況。

王世堅強調，青年購屋政策應兼顧區域房價差異與民眾實際需求，而非追求全國一致，唯有依各地房價與居住條件調整制度設計，才能真正落實照顧有購屋需求的年輕族群。

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依財政部 115 年 7 月 16 日公告製作（115.7.19 更新） 購屋地區 台北市 新北市、新竹縣市 其他縣市 婚育狀況 一般 新婚 2 年內 育有未成年子女 申貸年齡歲 貸款年限 20 年 30 年 40 年 本人年所得萬元／年 房屋總價（或鑑價）萬元 符合申貸資格 7 月 31 日前已申辦青安 2.0、還沒撥款的人：如果本人已結婚、或本人／配偶孕有胎兒，可以在撥款前撤案改辦 3.0（額度較高，但一經選擇不得變更）。這個決定值得算過再做。 完整版試算 → 寬限期精算・2.0 撤案改辦評估・舊戶利率退場時間軸，都在《青安 3.0 完全指南》 到住展找房，用總價上限篩新案 → 貸款金額以額度上限與總價 8 成孰低概算，等額本息，僅供參考；實際依公股銀行核貸為準。