有錢想住也得排隊！養老觀念改變 銀髮住宅供不應求
根據衛福部111年老人狀況調查，55歲到65歲的族群，希望獨居的人數高達38萬人，比5年前調查，成長3.68%，反觀，希望「和子女一起住」，人數相較於5年前是下降的，代表養老觀念轉變，銀髮住宅商機逐漸擴大，除了提供三餐、專人打掃，還會安排樂齡課程與醫療團隊進駐，即便有的月費高達8萬元，仍然供不應求。
樂齡據點課程老師：「右二左八。」
跟著老師的指令，台下的銀髮族同學們除了手跟著比劃，還得要動腦思考，這是雙和醫院舉辦的樂齡據點課程，地點辦在社宅內，同時也和樓上的銀髮住宅合作，讓長者們都能活動筋骨，這也是他們選擇的原因之一。
銀髮健康住宅住戶吳林女士：「來這裡常常舉辦一些的，做運動的，常常都有，我們主任常常在舉辦(活動)，像這個父親節我們也有下去啊，很熱鬧的(做什麼)，吃蛋糕還有一些餅那些的，吃點心很不錯。」
住在這近3年的吳林女士個性開朗，在這也交到不少朋友，平時一起聊天參加活動，展開新人生。
銀髮健康住宅住戶吳林女士：「我住四樓但是爬樓梯爬到不能爬了，(膝蓋)都會痛痛的，(兒子說)媽，你有喜歡嗎，有喜歡再去喔，不喜歡會待不住，我說有啦，這樣很清幽，要為年輕人設想，我們老年人自己要想說，老了又沒有要做什麼，來這裡有朋友一起聊天。」
結伴買菜，房間內都有廚房能下廚，同時有專人打掃，日常生活有人照料陪伴，也讓兒女安心，而像這樣的銀髮宅商機持續擴大。
記者周祐萱：「台灣在2025年即將邁入超高齡社會，也就是65歲以上高齡者會超過20%，而老後生活該如何度過呢，現在隨著觀念的改變，銀髮住宅的接受度也逐漸提升。」
銀髮健康住宅主任蔡孟君：「前年(入住率)是99.1%，去年(入住率)是99.6%，所以幾乎都是滿的狀態，我們有分雙人房跟家庭房，那雙人房跟家庭房可能要(等)2年以上。」
根據衛福部2022年老人狀況調查報告，在「希望居住安排」項目裡，55歲到65歲的準老人，希望「獨居」的人數高達38萬人，成長3.68%，比5年前的調查增加13萬7000多人，反而是希望「和子女住在一起」的人數，約有18萬人，但相較於5年前減少3.59個百分點，也就是少了5萬5千多人，家庭照料模式翻轉，當然也讓供需有跟著變動。」
商仲策略顧問部副總鄭佩琦：「現在的供給量大概只有潛在需求的1/4，所以我們認為這個因為少子化的關係，也因為整個大家養老跟安養觀念的一些轉變，那所以其實這個潛在的人口(需求)是有的，依據我們實際上的調查，確實國內的養生村跟銀髮住宅，這一塊有年輕化的趨勢。」
食衣住行打造質感生活，同時最重要的醫療支援，大部分銀髮宅，會和附近醫療機構合作，由各科醫師輪流駐診，輕症者不需要到醫院等候看診。
銀髮健康住宅主任蔡孟君：「我們還是盡量把醫療導入到我們的館內，所以我們現在是有跟雙和醫院配合，他們的團隊會到我們12樓，來協助長輩疫苗施打跟身體健康檢查，那甚至樓下我們也有導入一個C據點(能活動)。」
實際上調查下來就是，養生村他們會選址的這個位置，也必須是交通便利跟市區，可能30分鐘車程以內的這個地方，然後要有比較完善的機能，因為樂齡的族群他們平常在養生村以外，也有一些外出的一些需求。
鎖定客製化多元服務，讓高齡生活更便利，當然價格有的不便宜，根據調查目前台灣提供的型態分類，養生村月租費範圍約為2.1萬至6萬元，酒店式會館1.7萬至8萬元，青銀共居出租宅的月租費，範圍則為1.9萬至7.8萬元，而價格區間帶，因為房型和各開發案成本有所差異，而當前國內市場，收費多集中高金字塔，退休金得先存足夠，即便如此還是供不應求，高齡商機依舊被看好發展。
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