這樣的辦公環境讓內科人都羨慕了！「國揚洲際企業總部」頂規A辦創造員工、企業主雙贏

AI 產業題材持續發酵、企業總部舊換新以及擴充需求強勁，帶動科學園區商用不動產交易熱。根據內政部2024 年上半年實價登錄交易資料，內科廠辦市場交易量達 110 億元，較去年同期增幅近 1.5 倍，顯示內科集結上市櫃群雄、隱形冠軍品牌效益顯著，是企業進駐必爭之地。

內科緊鄰台北市中心，擁有聚落成熟、機能完整、產業核心、建設利多等四大優勢，每年創造5.4兆產值，居台灣科學園區第一位，向來是科技大廠鎖定的總部熱點。隨著捷運西湖站、港墘站周邊逐漸發展飽和，近年企業腳步積極往舊宗段移動，許多大型企業如：台灣人壽、萬海航運、網銀國際、和潤企業等，紛紛於舊宗段插旗建置總部大樓，顯見區域未來發展備受看好。

業界分析，內科這幾年有2條捷運線正在規劃：「環狀線東環狀」貫穿舊宗段，串連內科、大直、信義計畫區和木柵；「民生汐止線」行經舊宗段從大稻埕到汐止，串連捷運淡水信義線、中和新蘆線和台鐵汐科站等。軌道建設不只讓員工通勤更方便，且能助攻企業招募菁英人才，預估也將帶動不動產的售價及租金成長。目前舊宗段土地開發比例已達9成5，可釋出的土地所剩無幾，使新商辦大樓詢問度非常高，企業主「包棟」、「掃貨」的情況比比皆是！

打造企業專屬秘境綠洲！內科唯一「下沉式垂直綠覆庭院」

看準企業建置總部的需求，國揚建設攜手最懂內科的「地產王」超營實業，於最具含金量的舊宗段，打造超越A辦規格的「國揚洲際企業總部」。據了解，超營實業從房地產代銷起家，深耕內科超過25年，見證內科從荒煙蔓草華麗變身成今日的科技重鎮，對於內科產業脈動、周邊環境與內科人的需求有深度掌握洞察，「國揚洲際企業總部」除了承襲國揚建設的建築實力，更注入國際視野與人性化辦公思維，樹立內科頂級廠辦新標竿。

「國揚洲際企業總部」基地面積逾2千坪，只蓋8百多坪，保留綠色廊帶、臨路退縮開闊步行空間，讓建築與人，都能在城市中自在地呼吸。每層規劃3處大尺度陽台，讓員工擁有放鬆心靈的小天地，營造符合ESG潮流的友善職場。

如果你喜歡台中秋紅谷、松菸誠品美食街、台北101的鼎泰豐，那你也一定會愛上「國揚洲際企業總部」下沉式垂直綠覆庭院「陽光廣場」！超過100坪的挑高空間，引入溫柔光線與大面綠覆植物牆，在冰冷的科技園區內，創造一片被植被環繞的靜謐綠洲，沉浸式、多層次的景觀感受，堪稱是「內科最幸福的所在」。

要舒適和健康，也講求節能和效率

此外，「國揚洲際企業總部」因應新式產業型態，量身打造「商辦、廠辦合一」的跨域空間：全棟建置當層排氣空調系統，搭配節能照明設備，打造恆溫、恆氧、光線宜人的舒適辦公空間，森態淨化保障員工健康；同時大樓搭載 6客梯+2貨梯，透過高運量、高速電梯配置，減少等待時間且避免轉乘電梯，符合現代人對效率的要求，從使用者的角度出發，垂直整合，靈活思考，滿足企業營運、個性化商務的需求。

尊榮非凡！「總裁空中會所」收攬台北最美天際線

除了重視員工的幸福感，「國揚洲際企業總部」也是企業主接待貴賓的利器。從新湖二路進出，挑高8米1寬敞門廳氣勢非凡，透過超豪辦門面為企業品牌加值。3樓規劃商務交誼中心，企業不需要在辦公室內另設會議室，可善用共享空間，滿足開會、簡報、洽談等需求，輕鬆與事業夥伴拉近距離，並放大空間使用效益。

不只如此，「國揚洲際企業總部」更悄悄在頂層，為世界級領袖打造一處「限量版空中會所」，獨棟雙層120坪多功能室，可規劃成總裁招待所，享稀有IMAX級台北天際線環繞視野，總裁私享空間，接待重要貴賓更顯尊榮。

「國揚洲際企業總部」單層約220坪，即將完工，採類成屋銷售，尤適合短期內需搬遷總部的企業。據實價登錄顯示，「國揚洲際企業總部」目前價格約落在8字頭，相比台北市信義區、南京商圈新商辦一坪約2百萬、南港指標商辦近140萬，內湖舊宗段價格仍具優勢，未來隨著內科產業蓬勃發展、捷運建設到位，身價將不可同日而語，因此成為企業布局首選。（推薦閱讀：房價居高不下、居家辦公當道，廠辦禁當住宅合理嗎？）

國揚洲際企業總部
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