房仲「賣千萬房賺60萬」太吸血？內行揭隱形成本：都自己掏錢
生活中心／周希雯報導
許多人出社會後不願只領死薪水過活，會選擇做業務類型的工作，其中「房仲」更是不少人首選，只要成交就能拿到一筆可觀的獎金，甚至比得上幾個月的本薪。不過有網友抱怨，「台灣仲介費是不是貴的太離譜了？」認為菜鳥一旦成交，很容易被收滿最高的6%，引起不小討論，也有資深房仲現身說法，坦言有很多隱形成本，「大多數都是業務自己要掏錢」。
據內政部「不動產仲介經紀業報酬計」規定，民眾若委託房仲買賣房屋，雙方需支付的服務報酬最高為成交價的金6%。不過有PTT網友曬出數據，包括泰國、中國、香港等國家落在2至3%，原先6%的美國也將在今年降仲介費，令他不解說，「台灣房仲是不是賺太爽？菜鳥遇到房仲很容易被收滿2+4%」。他認為，房價飆漲和仲介費居高不下有一定相關性，並以1000萬房子為例，即使2%也能拿到20萬，「怎能想吸血到60萬元呢？」
貼文一出，引起部分人共鳴，「1500萬省下6%都可以裝潢了」、「仲介費真的該管一管了，應該設定上限」、「以前一間3、500萬6%合理，現在隨便2、3000萬6%還合理嗎？」、「薪資沒什麼變，但仲介費跟著房價倍增」。但也有人認為，「印象中高價房，仲介費好像都比較有得談」、「台灣是上限6%，你有辦法也可以談到更低啊」、「不過必須說，好的仲介給幾十萬不會覺得怎樣，特別是找到自己需求很久了」、「真的這麼不爽給仲介費，你就先訂清楚實拿多少、實給多少，剩下的仲介自己去想」。
不過房仲真的這麼好賺嗎？據《ETtoday新聞》報導，有房仲私下透露，其實過程中有許多隱形成本，「有的店會協助出一些廣告費，但絕大多數都是業務自己要掏出廣告費。」其中包括高空廣告鷹架、竹架等，部分黃金版面甚至1天都要競標到上千元、臉書廣告也是錢；前期四處拜訪開發時，還要買伴手禮、與管理員打交道等。另外，即使服務費收滿6%，收到的錢還需與店頭對拆，若成交同時有2人服務，業績獎金又得再拆分，並非所有服務費實際進房仲口袋。
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