誠品信義真走入歷史？統一7大股東傳鐵了心不續約，下一步可能收回經營「對決百貨3雄」
作者 : 林依榕整理
圖片 : 誠品提供
日前位在台北車站K區的誠品生活站前店傳出要提前解約，而今日統一召開臨時董事會，討論誠品信義店續約事宜。不過，據消息人士透露，統一大股東傾向不續租，誠品信義店恐怕進入熄燈倒數，明年底將說再見。
根據工商時報報導，統一集團在信義計畫區商圈原本就有統一時代百貨，未來有機會連成一氣，在百貨密布的信義商圈成為一股新勢力，對決新光三越、微風和遠百。
據傳，信義誠品所在的統一國際大樓，由統一集團、太子建設、台南紡織、坤慶國際等「台南幫」七家公司共同持份，七大股東已有共識，決定不再續約。
統一週三（6/8）召開臨時董事會，分別就台灣家樂福股權出售、誠品信義續租以及統一總經理黃釗凱及李清田續聘案三方面進行討論。
董座吳旻潔日前表示，誠品生活已提出20年的續租合約，強調租金及回饋均優於現行租約條件，也願意公開比價；為了誠品信義店續租案，她逐步拜訪誠品信義店由台南幫組成的7個房東，包含南紡、統一、太子建設等，希望取得續約共識。
「目前除了主要房東統一還沒給我明確答案，其他房東都贊成」吳旻潔對於大房東遲遲未表態感到忐忑不安，也對誠品信義店能否續租埋下相當大的不確定性，仍努力溝通不放棄。
她認為「如果不是信義店，我也不認為其他地方撐得起這樣的規模跟具有代表性的書店，前董事長（吳清友）也覺得信義計畫區就該有誠品，就該面對台北101，這不光只是一個書店，還是一個多元可能的場域，在什麼地方，他能夠發揮的影響力是完全不同的。」
依照合約規定，統一可以明（2023）年6月30日前回覆，但在今日召開的統一臨時董事會，將討論誠品信義店續租與否一事。
根據《聯合報》報導，有知情人士指出，誠品信義店續租並不樂觀，甚至不續租的心意已決。屹立信義區18年的誠品信義店，當初是誠品創辦人吳清友親自南下向房東爭取認同，台南幫7個房東挺朋友、放棄條件更優渥的租方，支持吳清友創業理念，選擇與誠品共榮。
但義氣相挺17年以來，誠品信義店單年業績從未達到50億元。按照合約，誠品每年包底營收為50億元，超過50億元統一可以按比例抽成，可是信義店單年業績與當初預想抽成利益有落差，加上每月租金4.5億元，對統一來說年度投資報酬率僅1.5%，遠低於信義區黃金地段的行情，以市場租金行情推算，這幾年統一租金最少短收30億元。
也因此，統一不但鐵了心不續租外，更發函給其餘房東表明收回自行經營的意願，誠品信義店恐怕進入熄燈倒數，明（2023）年底關門恐成定局。
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