繼承要注意！土地換了新主人 「優惠稅率」不會自動跟著走
好房網News記者黃暐迪／台中報導
土地過戶別忘重新申請！臺中市政府地方稅務局表示，原本適用自用住宅用地稅率（2‰）的土地，無論是透過繼承、贈與、買賣或是夫妻贈與的方式移轉，只要土地所有權人有變更，即使用途和戶籍都沒有改變，新的土地所有權人也必須重新申請優惠稅率，否則土地將會以一般用地稅率（10‰～55‰）課徵，稅負將大幅增加。
稅務局進一步說明，時常有民眾繼承取得土地，因用途皆未變更，誤以為可以沿用被繼承人原先享有的優惠稅率來課徵，而疏忽未於規定期間內提出申請，造成權益受到影響。
繼承土地最容易忽略
實際上，土地在移轉後課稅主體(土地所有權人)已變更，其適用自用住宅用地的條件也會有所變更，故新土地所有權人需重新申請，經過稅捐稽徵機關審核通過後，土地才可以適用自用住宅用地優惠稅率。
把握9月22日前申請 當年度即可適用
中市政府地方稅務局特別提醒您，土地如果符合自用住宅用地之規定，請務必於地價稅開徵40日前（即9月22日，如遇例假日則順延至下一個工作日）向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經核准後當年度即可適用優惠稅率，若逾期申請則自申請之次年起適用。
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