中國房地產危機：海花島夢破

（德國之聲中文網）位於海南島西北部的海花島上，一群退休的老年人正在跳廣場舞。海花島是恆大集團開發的人工島，島上建有數萬套住宅。不少來自北方的退休者在這裡買了房子過冬。

一位來自河南的退休女士說，她買了個小套的，50多平米，“因為我們就兩個人，我們的孩子在外地，沒有時間來” 。

海花島這一地產項目是受到迪拜著名的棕櫚群島的啟發。2015年，恆大開始這一大規模建設項目，計劃投資約合200億歐元。然而，2021年，在中國的房地產危機中，恆大宣告破產。

當時，海花島上恆大建設的一座宮殿般的酒店——擁有5000個房間、一個水上樂園、一個馬戲團和一個游樂場幾乎完工。此外還建有歐式購物街、大型商場、別墅區。

十年後，大部分酒店房間從未投入使用。游樂場、大型商場壓根沒有開張。許多地方一片荒蕪。購物街空蕩蕩，別墅區無人居住。約40棟高樓被拆除。

恆大海花島項目部分樓盤被勒令拆除

海花島成為中國房地產危機的一個象征。曾佔經濟產出三分之一的這一行業，仍深陷危機之中。

到了晚上，可以看到海花島上只有個別的住宅亮著燈，很多看來都空置。一些小店、飯店還有人光顧，不過不少顧客是房地產中介。

55歲的閆曉娟（音）來自東北。她說，最初，住宅樓每平米價格在5000元人民幣，後來漲到兩萬多，直到中國的房地產危機破裂。2022年，房價跌到初始價格。作為中介的她說，現在至少略高一點。“就算一開始就買房的人，雖然沒賠本，但是十年的利息等於也是賠上了。”

閆曉娟估計，冬季海花島約有半數住宅長期空置。夏季只有二成的住宅有人居住。如果當初是投資性購房，那現在虧了。但如果是自住，可能好一點。

來自黑龍江的馬寧瑞（音）當初買房的時候，房價也高於現在。不過她說：“我覺得對我影響不大。”她買這個房子主要是過冬。“我會留著這個房子。就算房價降一點，對我來說也還好。”

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