國泰日本不動產ETF盛大掛牌 開創台人投資日本不動產新機會

財經中心／綜合報導

國泰日本不動產（009817）今天（6日）於臺灣證券交易所舉行盛大掛牌典禮，標誌著該基金自2025年12月獲金管會核准募集以來的首度公開上市。掛牌首日即吸引逾新台幣50億元的資金，成為全台第二大日股ETF，為台灣投資者進軍日本不動產市場提供了最佳捷徑。

掛牌儀式由隆重的擊鼓儀式揭開序幕，象徵新基金的正式上市，隨後祥獅獻瑞的表演更為現場增添了喜慶氣氛。台、日證交所的高層，包括台灣證交所董事長林修銘和東京證券交易所社長巖永守幸，以及國泰金控和國泰投信的高層都出席見證了此次歷史性的時刻。國泰投信董事長李偉正指出，自2015年推出首檔ETF以來，國泰投信的產品線已擴充套件至38檔，且多檔基金規模突破新台幣千億元，受益者超過300萬人，形成了一個包含多市場、多資產和多策略的全貨架式產品線。今日的上市進一步促進了台日ETF市場的交流與合作。

此外，來自大和資產管理的社長佐野徑也表示，隨著新政府上任以來，日本市場的日經平均指數和J-REITs指數持續展現成長動能，吸引了大量海外資金進入，其中台灣投資者對日本不動產市場的興趣持續上升。透過ETF，投資者能以小額資金參與多種型別的不動產，同時享受專業管理帶來的效率。國泰日本不動產ETF追蹤「iFreeETF東証REIT指數」，所包含的成分股涵蓋東京證交所所有的不動產投資信託（REITs），施力於商辦大樓、住宅、物流園區、零售商場及飯店等多元不動產型別。該基金具備小額參與、高透明度和便利交易的特性，並採用半年配息制度，特別適合小資族及退休族群進行資產配置。

基金經理人遊凱卉分享，近年來日本商用不動產顯示出明顯的回升趨勢，特別是東京的辦公室空置率逐步下降、租金上升，顯示核心商辦需求強勁。隨著日本觀光需求的回暖，旅客流量直接帶動多類不動產的租金和使用率同步提升。由於日本不動產價格相較於全球主要城市仍具吸引力，海外資金不斷流入，市場的認可度也在逐漸提高。從資產配置的角度看，J-REITs與全球股票和債券的連動性較低，有助於分散投資風險。在目前日圓匯率仍處於歷史低檔的背景下，未來隨著日本經濟政策的回升，投資者有機會同時享受資產增值和匯兌收益的雙重紅利。

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