產權最複雜、規模最大！永和大陳都更案重大進展 完工時間眾所矚目
好房網News記者林和謙／新北報導
堪稱產權最複雜、規模最大的永和大陳都市更新案再迎重大進展！新北市政府城鄉局表示，單元6已於今（2025）年3月13日發布實施，最快將於今年底開始動工，預計2029年完工，此外，單元5已啟動公開展覽作業，將於3月17日舉辦公辦公聽會，透過公開程序廣納各方意見，以促進後續審議作業順利推進。
單元6已於今年3月12日核定、3月13日發布實施，未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數達1,282戶，且為提升生活品質及公益性，規劃500坪幼兒園及32戶社會住宅，並留設大面積綠帶與開放空間，建築設計則導入黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，打造現代化宜居社區。
單元6實施者漢皇集團指出，單元6更新後，分別打造3棟地上35層及地上36層的 SRC 建築，以取得黃金級綠建築為目標進行設計，配合多樣性景觀、植栽規劃，增加綠化、節能及基地保水來達到微氣候調節，減少碳排放。另外包括智慧建築、無障礙設計也都會納入考量；在公益設施上，還將會有公托幼兒園、社會住宅及大面積開放綠地、廣場，讓周遭居民使用。
單元5占地約3,200多坪，未來將興建4棟地上34層、地下6層的住宅大樓，並透過「都更二箭」政策提升基準容積，另回饋34戶社會住宅與370坪日間照顧中心，同時規劃200坪開放空間供周邊居民使用，以提升生活品質。
新北市府從今2月26日起啟動單元5公開展覽作業，並將於3月17日在溪州市民活動中心舉辦公辦公聽會，邀請市府代表、專家學者及實施者團隊，向民眾說明計畫內容並解答相關疑問，確保居民充分了解都更方案，共同推動社區發展。
新北市政府城鄉局表示，新北市府積極改善都市生活環境，公私協力推動都市更新成果顯著，並持續推動樹林、土城、永和、板橋等大型公辦都市更新案，透過政府主導重建示範，帶動民間都更案加速整合，推動城市發展，期望逐步翻轉新北市，改善市容與公共安全，打造更安全、宜居的優質生活環境，讓市民安居樂業。
房地產趨勢專家、政大地政系教授孫振義說，永和大陳社區的都更重建兼具急迫性、公益性、都市發展，一次就把「過去、現在與未來」三個重要面向處理好。
孫振義指出，大陳社區的「過去、現在與未來」，「過去」是指政府為了照顧大陳島義胞而協助安置、讓他們有居住之所，如今屋宅老舊、環境不佳，透過都更政策讓他們擁有更優質的家園。而「現在」則是因社區年代久遠，而衍生公共與消防安全的疑慮，必須急迫進行改善。「未來」則為建構一個完善的都市計劃與公辦都更的成就，並形成一個典範，為之後的都更案塑造一個極具參考的案例及樣本。
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