青安3.0攻略1／3+3利息補貼來了！千萬房貸6年省息逾30萬　舊戶也受惠

青安3.0採取「前3年保證、後3年緩退」的利息補貼機制，舊戶也受惠。

財政部「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」（青安3.0）將於8/1正式上路，除了新增排富、年齡與總價門檻，房貸族最有感的是，補貼期拉長至3+3年，以最高貸款額度千萬房貸來看，相較一般房貸6年可省逾30萬元利息，專家直呼比青安2.0上路時更划算，且舊戶也適用。

青安3.0實施期間為2026/8/1至2029/7/31，貸款年限最長40年、寬限期最長5年，一般首購最高貸款額度維持1,000萬元。以行政院財政主計金融處的公告可見，最大改變之一，是利息補貼「3+3」不再突然喊卡，而是以緩和漸進的方式，採取「前3年保證、後3年緩退」機制。

目前青安貸款政策，自撥貸日起，前3年享有2碼利息補貼，包括內政部住宅基金補貼1.5碼、公股銀行減收半碼；以現行一段式機動利率計算，民眾實際負擔利率為1.775％。

滿3年後，補貼不會一次歸零，而是逐年減少半碼，也就是說，第4年至第7年的利率，依序調整為1.9％、2.025％、2.15％及2.275％，之後才回復原貸款利率，讓房貸族有時間適應利息支出增加。

同樣貸款千萬額度，假設本金始終維持千萬元，以利差計算，一般房貸利率2.5％，青安3.0第1年補貼後利率為1.775％，利差達0.725個百分點，當年省息金額7.25萬元；青安3.0的「3+3」緩退機制，邁入第4年補貼雖逐年遞減，但6年下來合計仍可省息約36萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，回顧青安2.0上路時房貸地板利率約2.06％，補貼期間利率為1.775％。

而現在的青安3.0拍板，因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率來到2.5％，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比，同樣申貸千萬額度，補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青安1.0、2.0等舊戶都適用新規定，照顧到的族群更多。

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