根基 公告本公司向關係人取得不動產使用權資產
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2546)根基-公告本公司向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松山區民福里民權東路三段169號9樓、8樓部分區域及停車位10席
2.事實發生日:114/9/1~114/9/1
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年9月1日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：935.84坪，停車位10席
(2)每單位價格：新台幣元3,462仟元(未稅)/每月
(3)使用權資產金額：新台幣184,854仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：冠德建設股份有限公司
(2)與公司關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因: 提升集團內部溝通，增進營運管理效率
(2)前次移轉之所有人、移轉價格及移轉日期:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依租賃合約約定，自民國114年9月1日至民國119年8月31日止，
每月支付租金新台幣3,462仟元
契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告
(3)決策單位：114年5月9日董事會授權董事長於租期五年以2.35億元額度內
與關係人冠德建設股份有限公司簽訂不動產使用權資產租賃合約
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所
(2)每單位價格:每月租金新臺幣3,454仟元
13.專業估價師姓名:
蔡明航
14.專業估價師開業證書字號:
估價師開業證書:(109)北市估字第000285號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業辦公場所使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
1.114年5月9日董事會授權董事長於租期五年以2.35億元額度內
與關係人冠德建設股份有限公司簽訂不動產使用權資產租賃合約。
2.本案將提報近期董事會追認通過。
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資料來源-MoneyDJ理財網