獨家／陽台縮2/3價差逾20萬！男控「算錯坪」建商不賠
新北一名民眾2年前購買預售屋，近期規劃裝潢時才發現，當時業代把露臺坪數算錯，將1.53平方公尺誤算成1.53坪，實際剩下0.46坪，價差近30萬。向建商反映後，對方態度消極，疑似仗著露臺不計入權狀面積、契約沒明寫，完全不願賠償。買家男友陳先生表示：「不管他今天故意不故意，都是你的瑕疵了，還不給消費者交代。」
新北一名民眾以為買到1.53坪露臺房，結果裝潢時才發現露臺實際只有1.53平方公尺，換算僅0.46坪，價差約26萬元。房屋總價2096萬元、總面積28.44坪（扣雨遮、露臺以1/3計價0.51坪）換算，每坪約74.7萬元，但建商對此不認帳。
買家男友陳先生表示：「建商什麼都不端出來，還叫我們發公文求償，說契約裡有平面圖能看出露臺坪數，但老實說，我到現在還看不出來。」
新北蘆洲中興路一棟預售屋近日爆出露臺坪數爭議。由於露臺屬「約定專用」，不計入權狀面積，通常以每坪1/2至1/3價計算，契約上也只標註圖面，不會明確寫坪數。買家陳先生表示，預售拆款表上寫著1.53坪，但實際為1.53平方公尺，建商則稱只是筆誤，不願賠償。
陳先生批評：「什麼東西後面都是坪坪坪，怎麼最後這個是平方公尺？你筆誤可以不給我，但你怎麼會不知道？」針對坪數爭議，頂發建設仍保持沉默。
展售中心人員表示：「不可能簽約一年半後才回來反應問題，我們請他發函，公司指令就是這樣，但他一直沒發來。」
律師則指出，預售拆款表將是關鍵依據。非本案律師李育昇說：「買方仍可依拆款表要求建商重新計算並補足差額。」
若真是藉露臺房名義灌水坪數抬價，恐怕不是一句「筆誤」就能帶過，這樣的計算方式恐難成立。