網友超狂操作 拿屋增貸投資高配息ETF買兩房
（觀傳媒編輯中心)【記者郭嘉/綜合報導】現在很多年輕人買不起房，又或是買了房背負沈重的房貸壓力，網路上有人分享如何用高股息ETF配息來養房，甚至一口氣養了兩間房，每個月都還有餘額，這名網友也不吝嗇分享如何利用房貸來買股，再用配息支付房貸，讓網友都驚嘆，原來可以這樣操作。
▲PttStock版上有一名女網友說明如何以「房貸養股」引起熱議。
（ 圖／擷取自Pexels）
一名32歲女性上班族，她分享從高中就開始打工賺錢，到大學畢業後開始工作，讓她在23歲時就在台中南屯區買下一套600萬的公寓，每個月房貸大約1萬8千元，後來與竹科工程師結婚，決定北漂定居在桃園，因為要再買房，因此開啟也她如何用增貸來投資股票獲利，順利買下第二間房。
▲原po說明大學畢業在台中南屯買房翻漲2倍，透過增貸加上原存款投入550萬放入ETF0056與00915。
（ 圖／擷取自Ptt）
當時她在台中買的兩房一廳公寓，已經隨著房價漲到1千2百萬左右，她毅然決然跑去增貸，而且強調是要用來投資，這樣利率就跟原本房貸差不多，這也讓她順利增貸出480萬，加上跟丈夫的共同存款，總共550萬拿去投入兩支高股息ETF0056跟00915，當時兩支配息保底6.5%，果然平均配下來可以月領3萬多，她跟丈夫在桃園買的一千萬預售屋，工程款平均月付3.3萬，剛好可以打平，這也讓他們可以用第一間房投資股票來養第二間房。
很多網友好奇問，那第一間房的增貸怎麼辦，原PO說以月租金2萬5租出去，未來這兩間房的房貸，光靠租金跟配息，就足以打得過，估計還會有大約一萬的餘額，不過她也強調，絕對不是穩賺的，一定要有本金還有還款能力，最重要的是挑選對的ETF，00915在今年12月1日再度公布配息，年化殖利率來到9.09%。原PO也提醒，選擇ETF最注重選股邏輯，00915 篩選機制有參考獲利能力，以最近四季營業利益總和為正數，可排除因議題股大漲，配息增加而被選入。
有網友留言，好勵志的故事，第一次看到這麼認真的經驗談，還有人說如果一次ALL IN 00915一次配息可達50萬，相當驚人，看來買房似乎不必堅持死薪水支撐，以投資打造現金流，讓買房不用那麼備感壓力。
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