發哥談好宅》從地基到天際 揭開高樓建築安全結構密碼

文／戴雲發

圖、文／戴雲發

近年來，隨著都市土地資源的稀缺和建築技術的進步，高層建築已經相當普遍。不僅享有採光佳、視野好、落塵少的優勢，更兼具了良好的隱私性。

根據法規定義，建築物高度達50公尺或達16層樓以上，即可稱為高層建築物。在選擇高層建築的同時，民眾最需要關注的是建築物最核心的結構系統體質與整體施工品質。其中可以留意這三大面向：建築結構與抗震設計、影響耐久性的外牆防水與施工品質、窗戶耐風性要求。

當前台灣建築領域中，常見的結構形式主要可分為三種，分別為RC（鋼筋混凝土結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土結構）以及SC（純鋼骨結構）。

以RC來說，適用於一般住宅、公寓、大樓等，台灣八成以上建築採用，施工經驗成熟。而SC主體柱是以「鋼骨＋柱內灌混凝土」為主，梁柱外面包覆混凝土做防火披覆，結構組成較軟、韌性較強，但使用在高樓層就較容易因風吹或地震產生較大搖晃。

SRC則是結合鋼筋混凝土結構與純鋼骨結構。梁柱中間以鋼骨支撐，外圍再用15至20公分的混凝土包覆，混凝土中亦會有大號主鋼筋及箍筋，由鋼筋及鋼骨共同作用，讓建築有較強的韌性以及抗壓能力。過去高層建築多以SRC或SC為主，不過，高層建築並非僅能全棟使用這兩種結構建造。

建造品質定安全

從國際案例來看，如世界摩天大樓杜拜哈里發塔，高度高達828公尺，共有169層。從地下室到600多公尺高，主要以RC結構建造，局部輔以鋼骨加強與連結設計，600多公尺到800多公尺高則是純鋼構。

根據世界高層建築與都市人居學會的統計，從1970年起，全世界摩天大樓興建所使用的結構形式中，鋼筋混凝土結構有逐年增加的趨勢，直至2016年，資料顯示混凝土及複合結構的使用率總體已達87％。

像日本現在許多新式高層住宅，也採用了所謂的「新式鋼筋混凝土結構」，透過高強度鋼筋與高強度混凝土進行規劃設計，蓋出50、60層樓以上安全又耐震的建築。

由此可知，高層建築的安全性，並非單純取決於RC、SRC或SC的選擇。不論哪種結構，「建造品質的精準度」才是決定建築安全的關鍵要素。

使用昂貴的鋼骨，也要有扎實的基礎。每一根鋼筋的長度、彎鈎角度、綁紮確實性與間距，都直接影響結構在地震時能否發揮應有的抵抗力；而針對鋼骨鋼筋混凝土結構，鋼骨的每一處焊接與鎖固點的品質管控更是關鍵，它是確保鋼筋和鋼骨能共同受力，達到預期安全性能的基礎。

制震隔震不可少

高層建築在地震或颱風侵襲時，搖晃感通常較大，為改善高樓層建築搖晃的不適感，建商通常會採用制震、隔震設計，以減低來回震動時的不適感，同時也可降低建築物因搖晃產生變形機率。

在建築規劃時，也要一併考慮這些設施的保養、檢修與維護規劃，甚至是後續更換的問題，否則日後也會衍生很多無法處理的後遺症。而制震的裝設也應考量整體結構設計，以免因結構應力集中的地方強度不足，反而造成原有結構的破壞，影響建築之安全。

另外，隔震的規劃設計及施工品質更應特別加強要求。否則若因施工不精準或基礎不均勻等，都可能造成大樓傾斜，或地震過後無法回復原位的情況，是建築安全的一大隱憂。

台灣地震頻繁，即使建築物未倒塌，結構體或多或少也可能產生微小裂隙或錯動。長久下來不僅會降低結構的安全性，更會衍生出滲水、漏水等問題。

高層建築在地震發生時，建築體的變形相對更大，外牆可能因此產生龜裂。牆雖屬次結構，但也是建築抗震上不可缺少的一部分，可視為安全耐震第二道防線，其抗裂、防漏水性能不可馬虎。

有鑑於此，於牆端部、轉角處與T字交接處，從規劃設計到施工採用標準化、配件化、系統化作業，採用一體成型的系統化鋼筋施工，可使牆筋綁紮更加堅固確實、鋼筋間距整齊一致。經試驗其耐震韌性可增加三十三％，整體對於提升牆體防裂、防漏水性能有很大的幫助。

外牆窗戶要過關

高層建築所承受的風速與風壓遠大於低樓層，尤其台灣每年都會受到颱風侵襲，窗戶的建材與施工品質在高層住宅中顯得格外重要。

選購窗戶時，最重要的評估基準有三項。首先是「抗風壓強度」，這能確保窗戶在強風衝擊下不會出現變形或凹陷。其次是「氣密性」，好的氣密性可有效阻擋外部強風吹入，避免噪音與溫度對室內造成干擾。最後是「水密性」，在颱風或暴雨伴隨強風時，防止雨水滲入室內，保障居住安全與舒適。

在選擇窗戶時，切勿只單看品牌，而要仔細檢視其抗風壓強度、氣密性及水密性等級數，並確認廠商是否提供CNS國家標準檢驗認證，以及施工品質的透明化，才能為居住上的舒適度把關。

購買高層建築時，除關注地段、交通、樓層、增值空間這些市場條件，應將建築物的結構安全、建材與施工品質放在首位。除上述提及的要點，消防與逃生設備在高層建築中亦不容忽視，應確認其符合最新法規與維護狀況。

建築安全履歷安全品質透明化概念，是希望讓建築每一個關鍵施工細節都能被記錄、被檢驗，讓品質看得見，讓住戶享有安全無虞的居住品質。