中信金 代子公司LHFG其子公司LH Bank公告取得Q. House Lumpini大樓辦公空間租賃使用權資產
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(2891)中信金-代子公司LHFG其子公司LH Bank公告取得Q. House Lumpini大樓辦公空間租賃使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1 Q.House Lumpini Building G,1,3A,4,5,6,32 Fl. South Sathorn Rd.,
Tungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120
2.事實發生日:115/4/20~115/4/20
3.董事會通過日期: 民國115年4月20日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位:共6,223.70平方公尺(約1,883坪)
每單位價格(每平米含稅月租金):GF(地面層)泰銖1,092.02元、1樓泰銖497.034元、
3樓A泰銖500元，5、6及32樓泰銖901.33元；4F員工餐廳(每月):泰銖176,109.8元、
冷凝機(每組每月):泰銖2,140元、發電機(每組每月)泰銖:5,000元
交易總金額為泰銖163,231,601.92元(約台幣159,966,979元，匯率1:0.98)
使用權資產總額:泰銖150,503,128.08(約新台幣147,493,066元，匯率1:0.98)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
出租人: Quality Houses Business Complex Leasehold Real Estate Investment Trust
基金管理機構: Land and Houses Fund Management Co., Ltd. (LH Fund)
委託物業管理機構: Q.H.International Co.,Ltd.
”LH Fund”為本行依金控法45條規定之授信外交易關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本案為泰國子公司總部業務上合署辦公需求。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
樓層G,1,3A,4,5,6: 2026/10/1~2028/12/31(2年3個月)
樓層32:2026/7/1~2028/12/31(2年6個月)
每月總租金:泰銖5,017,742.98元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1. 泰國曼谷地區辦公室市場及零售市場行情報告
2. 鄰近行情租金情報
決策單位: 子公司LH銀行董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
續約作為子公司營業辦公室用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年3月19日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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資料來源-MoneyDJ理財網