蛋黃區袋地５折甜價法拍　當地居民嘆：早知道就去標

【記者孫英哲／彰化報導】彰化北斗鎮螺青段一塊187坪的住宅用地，歷經4次法拍，底價從約2千6百萬元，到最後以接近5折的約1366萬元標出。該地位於北斗鎮蛋黃區內，且是臨路、前窄後寬的袋地，當地居民獲悉該地以不到市價一半價格標出，扼腕直嘆「早知道就去標！」

該塊法拍土地位於北斗鎮螺青段土地，面積高達 619平方公尺（約187坪），屬於長條地形。

當地房仲指出，該地面臨巷道，地形屬於前窄後寬地形的錢袋地，在民俗風水上屬「有進無出」的招財進寶地，後方緊鄰住宅區，部分供停車、也可放置盆栽，甚至可與其他用戶興建成大樓，再翻一手價，利用價值極高。

彰化分署去年公告拍賣該筆土地，底價約2千6 百萬元，令人意外的是，竟乏人問津，第2次拍賣打8折，還是沒人競標，第3次拍賣底價一口氣降至1620萬元，也沒人投標。

今年1月3日，彰化分署進行第4次拍賣，直接下殺5折，底價降到1千3百萬元，超殺價格吸引多組買家詢問及競標，最終以1366萬8888元拍定。

彰化分署指出，這塊土地地主原來是一名失蹤鄭男所有，於2018年經彰化地方法院裁定宣告於1957年1月1日死亡，65年來無人繳納地價稅，經稅務局移送強制執行。

該地原為產權複雜的共有地，共有人於2021年向彰化地方法院訴請判決分割，鄭男持分最多而分得這塊前窄後寬地形的錢袋地。