臺南第2季不動產移轉登記數較第1季增新屋移轉現交屋潮

【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象；土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71%，但較去年第2季減少29.93%；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79%，較去年第2季減少26.40%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12%，占建物總移轉比率達41.01%，反映新屋市場交屋潮顯著。

從各行政區建物買賣移轉棟數統計資料觀察，本季建物買賣移轉棟數前3名為東區773棟、安平區746棟、安南區578棟，與上季相比皆明顯增加；其中以安平區季增率高達263.90%，較第1季明顯增加，但與去年同期相比實屬量縮；另，安平區、安南區、歸仁區、善化區、麻豆區新屋移轉佔比達6至7成，顯示新建案交屋推升交易動能情形，尤其明顯。

地政局表示，近期房市在央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，如美國關稅政策、台幣匯率波動等，導致交易量較去年同期明顯減少，但臺南市因持續推動公共建設與區域均衡發展，具備良好基本面支撐，市府將持續強化宜居環境與城市建設，提供市民良好生活環境。

地政局指出，本季建物買賣移轉量雖較第1季增加，不過，交易結構顯示目前市場交易動能與新成屋交屋有關，且與去年同期相比，仍處萎縮，代表央行緊縮政策與總體經濟變化仍影響市場成交量。

陳局長提醒，在面對匯率與國際政經變動劇烈下，應秉持理性態度看待市場波動，審慎評估自身財務能力與實際需求，地政局也將持續提供即時、透明市場資訊，協助民眾做出穩健決策。(臺南市政府提供照片)