新青安2.0別再失靈！跨黨派立委籲「補對人、綁婚育」 民間提六大改革堵漏洞
好房網News記者李彥穎／台北報導
新青安貸款上路未滿兩年就遭質疑補貼浮濫、助漲房價，財政部研議推出「新青安2.0」止血。OURs都市改革組織24日召開記者會，邀集國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信跨黨派出席，齊聲呼籲新政「別再重蹈覆轍」，並提出六項改革主張，要求把補貼花在刀口上，精準支援「差一點就能進場」的邊緣青年家庭，並與婚育政策深度綁定。
三大病灶：補貼錯置、提油救火、婚育脫鉤
OURs指出，新青安自112年8月上路以來，已浮現三大結構性問題。首先是「補貼對象嚴重錯置」。現行僅以「名下無自有住宅」認定資格，未鎖定真首購，也未排除高所得、高資產者。根據公股銀行兩年統計，50歲以上核貸戶超過6700戶，年收入合計逾200萬元者達1.8萬多人，遠高於113年全台家庭所得平均148萬元。OURs直言，大量資源流向中高收入者，財政效率極低。
其次是「補貼被房價吸收」。新青安提供最高1000萬額度、40年期、5年寬限期，且無申貸名額與放款總量上限，等同鼓勵開高槓桿搶進。央行季刊研究顯示，新政讓首購族購屋總價上漲17%、貸款金額增加13%、貸款年限拉長近4年；公股銀行數據更指出，房價所得比超過15倍的核貸戶占26.34%，其中逾20倍者仍近6%。OURs批評，在高房價市場撒補貼，結果只是墊高地板，邊緣族群更難上車。
第三是「名為成家卻與婚育脫鉤」。新青安打著「青年安心成家」名號，卻未區分單身、已婚或育兒家庭，也無生育差異化支持。政府一面喊人口危機，一面把有限資源平均分給所有符合形式要件者，未優先投入婚育臨界家庭。
精準補貼三原則：補對人、補到位、鼓勵婚育
OURs強調，購屋補貼要有正當性，必須創造市場無法實現的社會效益。真正有效的是幫「差一點就能進場」的邊緣首購族跨過門檻；若能進一步帶動婚育，效益更大。因此提出三項核心原則：第一，補對人，對象應為首購邊緣青年家戶；第二，補到位，設定可貸上限、強化自住義務防套利；第三，鼓勵婚育，把資源投入婚育決策臨界點的家庭，讓住宅與人口政策掛勾。
民間提六大改革：限真首購、所得排富、利率綁子女數
依此原則，OURs提出六項具體主張，要求財政部納入新青安2.0：
1.限定「真首購」：資格限此生第一次購屋的個人或家庭，取代現行「名下無房」的寬鬆認定。
2.所得排富並納入資產：以家戶為單位計算，並計入股票、動產等資產，避免高資產低所得者占用資源；父母名下房產合計達一定戶數與價值者也應排除。
3.購屋與負擔能力掛鉤：設定與合理房價所得比連動的可貸總額上限，避免補貼誘使過度槓桿。
4.設置年齡上限：聚焦成家階段青年家庭，反對財政部研擬的「年齡＋屋齡不超過80」，避免變相鼓勵高齡買新屋、青年買老屋。
5.補貼額與育兒強綁定：採「生越多、補越多」動態利率折扣，依養育子女數調降利率，申貸後新生也適用，直接降低每月負擔。
6.新生子女給寬限期：寬限期對接新生子女，依胎數延長，如第一胎三年、第二胎再三年，精準緩解育兒初期現金流壓力。
OURs強調，新青安2.0的成敗不在補貼總額多大，而在每一分錢是否補在最需要也最該幫的人身上。若繼續放任資格浮濫、無總量管制，只會讓補貼愈補愈歪，背離「青年安心成家」初衷。
跨黨派立委也表態支持改革。牛煦庭指出，政策不能變成建商的提款機；黃捷認為，補貼要對得起沒房的年輕人；許忠信則說，少子化國安危機下，住宅政策必須跟催生一起做。
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