房價問題總被忽視？他揭「更大危機」衝擊經濟及國家發展
好房網News記者林和謙／桃園報導
一直以來包括居住正義、房價等問題，都被大眾關注與討論，政府的相關政策也不脫離顧及居住正義、抑制高房價。不過璟都建設總經理高林鋒認為，台灣其實有更嚴重的問題需要重視及被解決，像是少子化、低薪、地緣政治…等，還有國內長期缺乏實質發展的藍圖，這些現象若政府不去正視、妥善處理，恐怕會對於國家未來發展與經濟造成負面的影響。
大家一直提及房價問題、居住正義，高林鋒表示，少子化、薪資太低、地緣政治等問題才最應重視，這些都是關乎國家發展基礎與安定，人民想要安定、穩定，而不希望生活在紛擾不安的環境中；此外，台灣已經很久沒有提出未來清晰藍圖的規劃了，建議政策上應該更著墨在實質的發展議題，產業上如果只著重在高科技業、電子產業，也不夠均衡。
高林鋒說，以桃園市政府推動的可負擔住宅政策來看，與建設公司合作、做出市場區隔，讓符合資格的自住客可以住得起，是美意也是不錯的政策。他認為，政府在推動新興區規劃與開發時，公共建設與軌道興建也需要加速跟上，目前雙北市大眾交通網絡很方便，高鐵也造就全國一日生活圈，若政府在全國各重劃區與周邊的建設、機能、產業發展能更快，搭配交通的便利性、串聯，則會建立起各區域更好的願景及繁榮。
台灣除了有很好的高科技與半導體產業，其他傳產、製造業也非常出色。高林鋒指出，希望政府要有更宏觀的視野去治理，並謹慎思考人口、人才培育的政策，穩定環境，讓各產業更均衡推動以及進行人才培養，拉高薪資所得，讓更多人願意留在台灣發展，這對於社會整體與房地產都是很重要的事。
而談到產業、消費力，高林鋒表示，房地產的牽動層面廣，相關產業的工作人口高達200多萬人，說是火車頭產業都不為過，希望政府在政策推行上要更加周全與審慎，不要有過多硬性限制與干預。他說，因為土方問題，造成不少建商推案不敢開工，央行管制也影響著市場，今（2026）年上半年房市仍會比較辛苦，下半年因為有地方大選，就看政府會不會有利多釋出。
在大環境的快速變動之下，未來建設業將是大者恆大，大型及品牌建商的動向將會牽動整個市場行情的發展。高林鋒指出，璟都建設深耕桃園，仍會照原本的規劃與步驟來推案，2026年～2027年初將有璟都未來城、璟都航空城、璟都中路大苑..等案會陸續交屋，約會有210億元的營收入帳。
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