重劃區驚見2.5億百坪「最貴菜園」！女地主嘆：畸零地談不攏
在板橋江翠北側重劃區，一片高樓大廈林立的現代都市景觀中，卻出現了一塊格外突兀的長方形菜園，菜苗整齊排列，與周圍豪宅形成強烈對比。這塊被稱為「最貴開心農場」的土地，寬7公尺、長40公尺，約100坪，目前市價已從當年1800萬元飆升至2億5000萬元。土地未能與周圍建案一同都更的背後，是一段因畸零地問題而談不攏的協商故事，讓這片菜園成為重劃區中最特別的一塊區域。
隨著板橋江翠北側重劃區的快速發展，越來越多新住宅拔地而起，建案規劃如火如荼進行中。然而，在潤泰文樺的A棟與C棟之間，一塊100坪的菜園卻獨自保留了下來，成為整個重劃區中最特別的存在。這塊菜園的地主表示，當年與建商的協商過程中遇到了畸零地爭議問題。地主說，當時建商一開始告訴她有畸零地，後來又說沒有，差了約3坪的爭議，讓原本談好的協議無法達成。
這位女地主至今仍在市場擺攤賣菜，回憶起當年的協商過程，她感到十分無奈。她表示，當時已經與建商談好條件，但後來卻因畸零地問題而談不攏。當年這塊約100坪的土地價值約1800萬元，如今已經喊到2億5000萬元，價值驚人地攀升。
房屋仲介也對這塊特別的土地有所了解。他表示，這塊被稱為「開心農場」的土地位於潤泰文樺A棟與C棟之間，面寬約7米，總面積約100坪。這塊土地原本有機會與潤泰文樺一起整合開發，但最終未能成功，現在仍在種菜，而且聽說這裡種的菜還會拿來附近販售。
對於周圍居民來說，這塊被豪宅包圍的菜園被親切地稱為「最貴的開心農場」。而對地主而言，每次看到這片菜園，難免會想起當年的協商過程。儘管如此，這片菜園已然成為重劃區內最獨特的一塊區域，在高樓林立的都市叢林中提供了一抹難得的綠意。
【說明】潤泰新澄清：關於江翠重劃區「3坪畸零地」相關爭議問題，係發生於市地重劃階段，屬重劃執行單位之配地事項，與潤泰新無涉；潤泰新係於重劃完成、土地配定後，才多次與地主洽談合建，惟地主始終未同意參與合併建築。