原物料上漲 北市「都更危老案」進展落後
民視新聞／簡辰丞、盧柏璁 台北報導
隨著近年原物料和營建成本不斷上漲，也讓原本就難以推行的「都更危老案」進展更加落後，根據北市政府建管處的今年9月的「六都危老重建計畫統計數據」顯示，北市危老核准件數有726件，申請開工281件，開工率不到40%！專家表示，成本上升和缺工等問題讓建商選擇停工，未來恐怕市場會有更多爛尾樓！
這棟坐落在北市松江路上的一棟老建築，外觀水泥牆和紅磚瓦大片剝落，夾擊在即將動工的大樓中間，不過像這樣的難以進行改建的危老建築，在北市不勝其數。
台北市松江里里長蔣築諠說，「我們里有些房子都60多年了，站在這個公共安全的角度來想，政府在都更的政策，應該要趕怪把它具體化。」
不止松江里，根據北市政府建管處的今年9月的「六都危老重建計畫統計數據」顯示，北市危老核准件數有726件，申請開工是有281件，開工率不到40%！這是因營建工程物價比去年同期上漲11.36％;其中電線電纜漲幅最兇，上漲25.10％，配電盤也漲21.85％，金屬製品和鋼筋，分別漲17.35％和17.90％;隨著原物料不斷飆漲，讓已經取得核准的危老建案選擇停工。
建設公司創辦人胡偉良博士表示，「政府的打房措施有要求，你在取得土地貸款之後，你18個月之內必須要申報開工，申報開工後可能就擺在那裡，或者把工期無限制往後延伸，這樣的情形就是因為原物料飆漲所造成。」
專家觀察，目前不少停工都更案是前幾年就協商好的，原本實施者可分3~4成，地主分6~7成，不過受到疫情和俄烏戰爭影響，原物料、營造工程物價和工資等不斷攀升，導致不少建商在開工後選擇停工，爛尾樓或和都更戶重新分配條件，加上缺工問題未來可能更多小型建商，面臨營運困難。